حساب حجم خصم ضريبة الأملاك بسيط للغاية. يعتمد ذلك على طبيعة المعاملة ، وعلى الدخل الذي يحق لك الحصول على التساهل منه ومقداره. في كثير من الحالات ، يكون هذا هو المبلغ الكامل للمعاملة المحددة في اتفاقية الشراء ، أو فائدة الرهن العقاري المدفوعة خلال العام. غالبًا ما يكون مبلغ الخصم نفسه ذا فائدة أكبر ، ومقدار الأموال التي يجب إرجاعها إليك على هذا الأساس.
انه ضروري
- - سعر الصفقة لبيع العقارات أو شراء العقارات أو احتساب الفائدة على الرهن العقاري ؛
- - آلة حاسبة.
تعليمات
الخطوة 1
يعتمد مقدار الخصم الضريبي لبيع الممتلكات (العقارات ، السيارات ، إلخ) على المدة التي كانت ملكًا لها ، أو الممتلكات التي تم بيعها أو غيرها من الممتلكات والمبلغ الوارد في اتفاقية البيع والشراء.
إذا كنت قد امتلكتها لمدة 3 سنوات أو أكثر ، فلن تحتاج إلى حساب أي شيء. يشمل الخصم المبلغ الكامل للمعاملة تلقائيًا.
الخطوة 2
إذا كان أقل ، فإن الحد الأقصى لمبلغ الخصم هو 2 مليون روبل. للعقار و 250 الف لكل شئ اخر. إذا كان سعر المعاملة أعلى من المبالغ المحددة ، فإن خصمك يساوي 2 مليون أو 250 ألف روبل. على التوالى. إذا كان أقل - المبلغ المحدد في عقد البيع.
الخطوه 3
يكون الوضع هو نفسه إذا اشتريت عقارًا ولم تستخدم سابقًا حق الخصم على هذا الأساس. إذا كانت الشقة أرخص من 2 مليون روبل ، فإن الخصم يساوي المبلغ الذي دفعته مقابلها (لا تحسب بدقة الشقة ، عمولات الموثقين وأصحاب العقارات والمدفوعات الأخرى). إذا كان الأمر أكثر تكلفة ، فإن مبلغ الخصم المستحق لك يساوي 2 مليون روبل.
الخطوة 4
حالة خاصة هي الفائدة على الرهن العقاري. لحساب هذا الخصم ، خذ النسخة المطبوعة من البنك لمدفوعاتك مع الفائدة في سطر منفصل. إذا كان البيان شهريًا ، فقم بإضافة جميع القيم الموضحة في الحقل المقابل. سيكون هذا هو مبلغ الخصم الضريبي الذي يحق لك المطالبة به.
الخطوة الخامسة
حسنًا ، السؤال الأكثر إثارة الآن هو مقدار الأموال التي لا يمكنك دفعها ، أو إذا تم دفع الضريبة بالفعل ، فيجب على الدولة العودة.
في حالة بيع عقار تملكه منذ أكثر من ثلاث سنوات أو أقل ، ولكنه أرخص من 2 مليون روبل ، إذا كان عقارًا ، و 250 ألفًا لجميع الخيارات الأخرى ، فلا يمكنك الاعتماد عليه. فقط لا تدفع ضرائب على هذه الصفقة.
إذا تم بيع العقار الذي تملكه لمدة تقل عن 3 سنوات بأكثر من المبالغ المحددة ، اطرحها من سعر العقار المباع (بموجب عقد البيع) واحسب الضريبة على ما تبقى.
الخطوة 6
إذا كلفك العقار الذي تم شراؤه 2 مليون روبل. وأغلى ثمنًا ، المبلغ المقرر إعادته هو 260 ألف روبل. بسعر أقل ، يتم حسابه من مبلغ المعاملة بالكامل. وينطبق الشيء نفسه على فوائد الرهن العقاري التي يكون خصمها بالإضافة إلى ما هو مستحق فيما يتعلق بشراء العقارات.
الخطوة 7
تعتبر الضريبة القابلة للاسترداد وفقًا لنفس مبدأ الضريبة المستحقة: المبلغ في إحدى الحالات للخصم ، وفي الحالة الأخرى - الدخل الخاضع للضريبة أو جزء منه الخاضع للضريبة ، مقسوم على 100 ومضروب في 13 ، أو 13٪ منها تحسب باستخدام الآلة الحاسبة.
