يوجد اليوم العديد من البرامج الحكومية والإقليمية والبلدية التي توفر للمواطنين فرصة حل مشكلة الإسكان الخاصة بهم بشهادة الإسكان ، على سبيل المثال ، برنامج شهادة الإسكان العسكري. نظرًا لظروف مختلفة ، قد يكون من الضروري صرف شهادة الإسكان. يُفهم أن السحب يعني بيع شهادة بإيصال من قبل مالكها بأموال تعادل تكلفة الشهادة.
تعليمات
الخطوة 1
حتى الآن ، هناك إجابة واحدة فقط على السؤال حول كيفية صرف شهادة سكن - اتصل بوكالة عقارات. صرف الشهادة هو نظام معاملات مزدوجة معقدة وغير آمنة من الناحية القانونية مع العقارات والنقد.
الخطوة 2
بطريقة مبسطة ، يمكن وصف المعاملة على النحو التالي. تقوم بالاتصال بوكالة عقارية ، فالوكالة العقارية تبحث عن عميل يريد شراء شقة ومستعد لانتظار إتمام الصفقة من شهر إلى شهرين إلى ثلاثة أشهر.
الخطوه 3
يتم اختيار الشقة من قبل العميل ، ولكن الأمر متروك لك ، أنت صاحب شهادة الإسكان ، لشرائها. يجب أن تكون القيمة المقدرة للشقة على الأقل تكلفة شهادة السكن.
الخطوة 4
بعد ذلك ، تجري الوكالة العقارية معاملة شراء شقة بشكل منتظم نيابة عنك بموجب شهادتك ، وتصبح مالكًا لشقة سكنية. في غضون شهر واحد بعد صفقة البيع والشراء ، تقوم سلطات العدل بالتسجيل الرسمي للحقوق في العقارات.
الخطوة الخامسة
بمجرد استلام شهادة تسجيل الحقوق العقارية ، تجري الوكالة العقارية صفقة شراء وبيع ثانية تشارك فيها بالفعل في دور البائع ، والمشتري ، وفقًا لمعاييره كانت الشقة المختار ، بمثابة المشتري.
الخطوة 6
نتيجة لصفقتين ، يصبح المشتري مالك الشقة التي اشتريتها سابقًا للحصول على شهادة ، وتتلقى نقدًا. كما ترى ، يمكنك صرف شهادة سكن بنفسك ، دون الحاجة إلى إشراك وكالة عقارية.
الخطوة 7
ومع ذلك ، فإن مثل هذه الصفقة معقدة للغاية من الناحية القانونية ، وتحمل مخاطر معينة وليست نظيفة تمامًا من وجهة نظر الدولة ، لأن شهادة الإسكان تعمل كأداة لتوفير السكن ، وليس النقد. لذلك ، توخ الحذر عند اختيار وكالة عقارية لصرف شهادتك.
