قبل شراء العقارات بموجب برنامج الإقراض العقاري ، يجب أن يعرف المقترض المحتمل كيف يمكنه التصرف في شقة مرهونة لبنك مقرض في حالة الطلاق.
الطلاق
غالبًا ما يحدث أن يطلق الأزواج الذين حصلوا على عقارات برهن عقاري. يعتبر تقسيم الشقة المرهونة من قبل بنك مُقرض عملية صعبة للغاية. كيف يتم تقسيم العقارات؟ هناك عدة خيارات.
- يجب إخطار البنك الدائن بشأن الطلاق الوشيك وكتابة إفادة تفيد بأن أحد الزوجين يتعهد بدفع أقساط الرهن العقاري بالكامل. في الوقت نفسه ، يتنازل الزوج الثاني كتابة عن ملكية العقار المرهون.
- خيار السداد المبكر والكامل لقرض الرهن العقاري أكثر كفاءة ولكنه أيضًا أكثر تكلفة. بعد التخلص الكامل من الالتزامات تجاه البنك الدائن ، تتم إزالة الضمان من العقار ، ويمكن بيع الشقة وتقسيم الأموال.
- بيع العقارات المرهونة. للقيام بذلك ، يجب عليك تقديم طلب للبنك الدائن للحصول على إذن لبيع شقة / منزل. بعد التأكد من حتمية الطلاق ، يوجه البنك الوكالة العقارية التي تربطه بها علاقة تعاقدية ببيع الشقة / المنزل المرهون. سيخصص جزء من الأموال المستلمة للتنفيذ لسداد القرض وجزء في شكل عمولة للوكالة. ويعاد باقي المال للزوجين.
