تعتبر الشقة ملكية باهظة الثمن ، حيث أصبح تقسيم العقارات من أهم المشاكل في الطلاق. لحل النزاع ، يجب عليك الرجوع إلى قانون الأسرة في الاتحاد الروسي أو اللجوء إلى المساعدة القضائية.
قواعد قسم الشقة
وفقًا لقانون الأسرة في الاتحاد الروسي ، تنتمي الشقة المكتسبة أثناء الزواج إلى ملكية مشتركة ، وفي حالة الطلاق ، يتم تقسيمها بالتساوي بين الزوجين السابقين. في الوقت نفسه ، في البداية ، لا يهم وضع الشخص الذي حصل على مساحة المعيشة: حتى لو اشترى الزوج الشقة ، في حالة الطلاق ، ستطالب الزوجة بهذه الممتلكات بالتساوي.
يمكن أن يتم تقسيم الشقة بالتراضي بين الزوجين السابقين: يمكن للمرأة أو الرجل ، حسب الإرادة ، التخلي عن حقوقهما في شقة أو دفع حصتهما من مساحة المعيشة نقدًا. الإجراء أبسط إذا كان هناك عقد زواج مبرم مسبقًا ، والذي يحدد إجراء تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك. إذا كان الزوجان السابقان غير قادرين على تقسيم الشقة (أو أي ممتلكات أخرى) ، فهما ملزمان بتقديم طلب إلى محكمة الصلح.
ستستمع المحكمة إلى حجج كل من الطرفين وتقسم مساحة المعيشة بين رجل وامرأة بشكل مستقل. في الوقت نفسه ، قد يختلف حجم كل سهم ، وهذا يعتمد على الوضع المالي لمشارك واحد أو آخر في العملية ، ووجود ممتلكات أخرى باهظة الثمن ، والأطفال ، والأقارب المصابين بأمراض خطيرة وعوامل أخرى. بعد معرفة قيمة حصتهما في الشقة ، يحق للزوجة أو الزوج بيعها لأشخاص آخرين أو طلب فدية من الطرف الآخر. لا يتم تنفيذ إعادة تطوير وإصلاح مساحة المعيشة في المستقبل إلا بالاتفاق مع أصحاب الأسهم الآخرين.
قسم الشقة مع طفل
وفقًا للمادة 39 من قانون الأسرة في الاتحاد الروسي ، في وجود طفل قاصر ، يحق للمحكمة الخروج عن قاعدة المساواة في حصص الزوجية عند تقسيم الشقة. في هذه الحالة ، سيتم منح الحصة الأكبر للجانب الذي سيعيش معه الطفل بعد الطلاق. إذا كانت الأم ستشارك في تعليم إضافي ، فيمكن نقل الشقة إليها بالكامل ، بشرط ألا يكون لدى المرأة أي مكان آخر للمعيشة.
في الحالات التي يُحرم فيها أحد الزوجين السابقين من حقوق الوالدين ، تأخذ المحكمة في الاعتبار جميع ممتلكات الرجل والمرأة. في هذه الحالة ، غالبًا ما يتم نقل الشقة بالكامل إلى الوصي ، في حين أن الطرف الآخر ، الذي يُحرم من حقوق تربية طفل والعيش معه ، يتلقى بقية الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك في الزواج (بتكلفة مماثلة لـ شقة).
قسم من شقة موروثة
يحتوي قسم السكن الوراثي على ترتيب غامض إلى حد ما: وفقًا للمادة 36 من RF IC ، تصبح مساحة المعيشة التي يتم الحصول عليها عن طريق الميراث (الوصية) ، بعد الطلاق ، ملكًا للزوج الذي هو وريث. في الوقت نفسه ، لا يتأثر الوضع القانوني للسكن بوقت الميراث: يمكن نقل حقوق المالك قبل الزواج وخلاله.
إذا كان الزوج هو وريث مكان المعيشة ، فلا يمكن للزوج الاعتماد إلا على إقامة مؤقتة في الشقة بعد الطلاق. ومع ذلك ، عند الذهاب إلى المحكمة ، من الجدير بالذكر أن الأخيرة ستأخذ في الاعتبار أيضًا المبلغ المستثمر من قبل الوريث في الممتلكات المكتسبة لغرض الإصلاح وإعادة التطوير وما إلى ذلك. إذا اعتبرت هذه الاستثمارات كبيرة بما فيه الكفاية ، فسيكون الطرف ملزمًا بدفع الزوجة السابقة (أو الزوج في الوضع المعاكس) الحصة المستحقة نقدًا.
من النقاط المهمة عند الطعن في حقوق الشقة في المحكمة المستندات التي تؤكد قيمتها السوقية الحالية. يمكنك طلبها عن طريق الاتصال بوكالة تقييم الممتلكات المحلية الخاصة بك.يجب أن يتم تقييم مساحة المعيشة من قبل متخصص لديه ترخيص لنوع النشاط ذي الصلة ، وعند الانتهاء من الإجراء ، قم بوضع قانون ، والذي ستنظر فيه المحكمة بشكل أكبر.
