القروض العقارية الميسرة أو الرهون الاجتماعية هي إحدى الطرق لتجنب طوابير لا نهاية لها للحصول على سكن مجاني. تم إطلاق هذا البرنامج من قبل الدولة في عام 2005 في إطار المشروع الفيدرالي "الإسكان الميسر" وهو مصمم للفئات الضعيفة اجتماعياً من السكان. مع حقيقة أن القروض التفضيلية لشراء المساكن تبدو واضحة ، كل شيء يبدو واضحًا ، ولكن ما هي أنواعها ، ومن لديه هذه القروض ، والأهم من ذلك ، ما هو مطلوب لذلك لا يعرفه سوى قلة.
انه ضروري
للحصول على قرض عقاري اجتماعي ، يجب عليك أولاً التحلي بالصبر والمثابرة ، والالتفاف حول مجموعة من السلطات والوقوف لساعات طويلة في طوابير ، ولكن إذا لم يوقفك ذلك ، فلنبدأ
تعليمات
الخطوة 1
أولاً ، عليك أن تعرف أنواع الإقراض الميسر. يتمتع سكان بلدنا بإمكانية الوصول إلى 3 أنواع من الرهن الاجتماعي:
1. دعم سعر الفائدة على قرض الرهن العقاري. يتضمن هذا النوع من الإقراض الدفع حسب حالة فائدة الرهن العقاري - كليًا أو جزئيًا. هذا مفيد للغاية إذا كنت تضع في اعتبارك حقيقة أن الفائدة على القرض تصل في بعض الحالات إلى نصف إجمالي المبلغ المقترض.
2. إعانة عن حصة من تكلفة السكن مأخوذة برهن عقاري. يتم إصدار الدعم لدفع الرسوم الأولية ، لكنه لا يغطيها دائمًا. غالبًا ما يتم تنظيم مقدار هذه الإعانات حسب منطقة الميزانية التي يتم فيها شراء المساكن.
3. الإسكان العام بالائتمان بأسعار تفضيلية. هذا النوع من الرهن الاجتماعي غير متوفر بعد في جميع المناطق. يكمن جوهرها في حقيقة أن المنطقة تبني المساكن وتبيعها دون رسوم إضافية. تم تصميم هذا النوع من الرهن العقاري للعائلات ذات الدخل المنخفض الموجودة على قائمة الانتظار لتحسين ظروفهم المعيشية.
الخطوة 2
ثانيًا ، عليك أن تقرر ما إذا كنت من بين المواطنين الذين لديهم الحق في الإقراض بشروط ميسرة. يستهدف هذا البرنامج الأشخاص المنتظرين في طابور السكن ، وكذلك العائلات الشابة والعاملين في القطاع العام والعسكريين والشباب. يمكن لفئات مختلفة من السكان استخدام الرهن العقاري الاجتماعي. من الضروري فقط أن تعترف السلطات المختصة بالمقترض المحتمل الذي يحتاج إلى ظروف سكنية أفضل.
الخطوه 3
ثالثًا ، عليك أن تدرس بعناية متطلبات البنك الذي أصدر هذا القرض. بالإضافة إلى السلطات ، يتم أيضًا تحديد متطلبات المقترض المحتمل من قبل البنوك التي تصدر قرض الرهن العقاري. في الأساس ، تتلخص متطلباتهم في حقيقة أن المقترض يحمل الجنسية الروسية وتصريح إقامة دائمة في المنطقة التي تم شراء السكن فيها ، ومدة معينة من الخدمة في مكان العمل الأخير. أيضًا ، قد يُلزم البنك بتأمين الممتلكات المشتراة لأمواله الخاصة. قد تختلف قائمة المتطلبات للمقترض حسب البنك.
تصل المدة القصوى للقرض التفضيلي للرهن الاجتماعي إلى 30 عامًا بمعدل فائدة 10٪ ولقرض عقاري تقليدي - 16٪.
