إذا قررت شراء عقارات في الخارج ، فلا يوجد شيء أفضل وأكثر ملاءمة من الحصول على قرض عقاري في ألمانيا. يتم فرض نفس المتطلبات تقريبًا على الأجانب في هذا البلد مثل السكان المحليين. في الوقت نفسه ، تكون أسعار الفائدة على القروض أقل بعدة مرات مما هي عليه في البنوك المحلية. عند امتلاك عقارات في ألمانيا ، ستتمكن بعد ذلك من الحصول بسهولة على قروض استهلاكية.
تعليمات
الخطوة 1
ادرس الأسعار في سوق العقارات في ألمانيا والعروض المتاحة. للحصول على قرض عقاري ، يجب أن تفي الشقة أو المنزل الذي تم شراؤه بمتطلبات معينة. يمكن لغير المقيمين في ألمانيا فقط الحصول على رهن عقاري على العقارات التي تدر دخلاً ، أي مؤجرة طوال فترة استحقاق القرض بالكامل. يجب أن يكون الكائن في منطقة واعدة وجيدة.
الخطوة 2
حدد البنك الذي تريد الحصول على قرض منه. للقيام بذلك ، أدخل الاستعلام المناسب في أي محرك بحث. إذا كنت تعرف الألمانية أو الإنجليزية جيدًا ، فمن المستحسن زيارة المواقع الإلكترونية لمنظمات الائتمان ودراسة العروض المتاحة. انتبه إلى مدة القرض وحجم الرهن.
الخطوه 3
اتصل بمكتب استشاري في مدينتك يعمل مع بنوك في ألمانيا. أخبرنا برغبتك في الحصول على قرض لشراء عقار. إذا كان لديك بالفعل تاريخ ائتماني إيجابي في البنوك الأوروبية ، فيمكنك استشارة حول إمكانية الحصول على قروض المستهلك. سيساعدك الوسيط في إعداد استبيان وطلب ، بالإضافة إلى اقتراح قائمة بالوثائق المطلوبة.
الخطوة 4
تأكد من ملاءمتك. وتجدر الإشارة إلى أنه من الضروري تقديم معلومات ليس فقط عن الأجور ، ولكن أيضًا عن أنواع الدخل الأخرى ، وكذلك عن الالتزامات والمدفوعات. نتيجة لذلك ، يتم تحديد الدخل الشهري. للحصول على قرض ، يجب ألا تتجاوز مدفوعاته 35٪ من هذا المبلغ. لا تنسى ملاحظة السعر الذي تخطط لتأجير العقار الذي تشتريه.
الخطوة الخامسة
احصل على قرار إيجابي بشأن منحك قرضًا. لتوقيع العقد ، ستحتاج إلى السفر إلى ألمانيا. خلاف ذلك ، يتم تنفيذ الصفقة من خلال وزارة المالية والبنك المركزي للاتحاد الروسي. في هذه الحالة ، ستظهر تكاليف إضافية وسيتم زيادة سعر الفائدة.
