التكليف هو المرحلة الأخيرة من البناء. تحدد المادة 55 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي الإجراء الخاص بتشغيل كائن عقاري. للتكليف ، يجب الحصول على تصريح خاص.
تعليمات
الخطوة 1
تصريح تشغيل كائن ما هو وثيقة تثبت تنفيذ البناء ، وإعادة الإعمار ، وإصلاح كائن عقاري بالكامل وفقًا لتصريح بناء مثل هذا الكائن ، وخطة التخطيط العمراني لقطعة الأرض التي عليها تم بناء الكائن وتوثيق تصميمه. من أجل الحصول على مثل هذا التصريح ، يجب على المطور التقدم بطلب للحصول على تصريح لتكليف المنشأة إلى الهيئة المخولة (الهيئة التنفيذية الفيدرالية ، الهيئة التنفيذية لكيان مكون من الاتحاد أو الحكومة المحلية).
الخطوة 2
جنبًا إلى جنب مع الطلب إلى الجهة المخولة ، يجب أيضًا تقديم:
1. مستندات لقطعة أرض - عقد إيجار أو اتفاقية بيع وشراء ، أمر بتوفير قطعة أرض للتأجير أو التملك. أولئك. مستندات العنوان.
2. رخصة البناء.
3. مخطط التخطيط العمراني لقطعة الأرض (GPZU).
4. فعل قبول العميل للعنصر (إذا تم تنفيذ البناء على أساس عقد).
5. المستندات التي تؤكد امتثال المنشأة للوائح الفنية ووثائق المشروع. يجب توقيع هذه المستندات من قبل المطور.
6. المستندات التي تؤكد امتثال الكائن للشروط الفنية.
7. اختتام هيئة الإشراف على المباني.
8. تخطيط الكائن.
في بعض الحالات ، قد تكون هناك حاجة إلى مستندات أخرى.
الخطوه 3
يصدر الإذن بتشغيل المنشأة بالشكل الذي يحدده القانون. يجب أن تعرض معلومات حول الكائن بالقدر اللازم لتنفيذ التسجيل المساحي للدولة للكائن. في الواقع ، وجود تصريح هو الأساس لوضع الكائن في التسجيل المساحي للدولة.
الخطوة 4
إذا تم رفض تصريح التكليف ، فيمكن الطعن في الرفض في المحكمة. ومع ذلك ، يحتوي التشريع على عدد من الأسباب التي تجعل هيئات الدولة لها الحق في رفض إصدار مثل هذا التصريح. هو - هي:
1. عدم وجود المستندات المطلوبة.
2. تضارب الكائن المُنشأ مع متطلبات GPZU.
3. تضارب الكائن المُنشأ مع رخصة البناء ووثائق التصميم.
