إن التقدير الذي تم إعداده بكفاءة لمشروع البناء ليس فقط مؤشرًا لمؤهلات المقدر ، ولكنه أيضًا القدرة على التخطيط الصحيح لميزانية البناء ، وفي نهاية المطاف ، إكمال أعمال البناء في الوقت المحدد. يعكس التقدير جميع أنواع العمل في بناء وتزيين المنزل ، وترتيب المنطقة المجاورة ، ويتم تقديم قائمة ، وعدد وتكلفة مواد البناء والتشطيب اللازمة ، والنفقات العامة وأنواع أخرى من النفقات ، والربح المقدر مأخوذ فى الإعتبار.
تعليمات
الخطوة 1
يتكون وضع التقديرات لأعمال التصميم من عدة مراحل: تحديد جميع أنواع العمل والمواد المطلوبة وكميتها ، وحساب تكلفة مواد البناء والتشطيب ، وحساب تكلفة جميع أنواع الأعمال ، وضبط التقدير.
الخطوة 2
تتضمن وثائق التصميم والتقدير: تقديرات محلية لأنواع معينة من العمل لكل مهمة وهيكل لأعمال الموقع العامة ؛ تقديرات الكائن - تقديرات موجزة لكل كائن ، والتي يجب أن تحتوي على مؤشرات مجمعة ومعممة ؛ ملخص للتكاليف ، حيث يتم تحديد تكلفة البناء ، مع مراعاة تلك التكاليف التي لا يمكن أخذها في الاعتبار وفقًا للمعايير المقدرة - مدفوعات إضافية ، ومزايا ، وتعويضات عن سحب الأرض للبناء
الخطوه 3
عند إجراء تقدير ، لا تنس أن تأخذ في الاعتبار جميع أنواع العمل ، بما في ذلك تلك التي سيُعهد بتنفيذها إلى متخصصين من جهات خارجية. احسب تكلفة المواد وتكلفة العمل في هذه الحالة بمتوسط التكلفة بحيث لا يتضاعف التقدير المعدل.
الخطوة 4
قبل إجراء تقدير ، تأكد من فحص الكائن ومكان أعمال البناء. في هذه الحالة ، سيكون من الأسهل بالنسبة لك مراعاة جميع التكاليف الإضافية ، على سبيل المثال ، لتقوية الأساس أو السقف. ضع في الاعتبار تكاليف النقل وأدرج في التقدير الأموال التي سيتم إنفاقها على إزالة نفايات البناء. تعكس في التقدير عامل الارتفاع الموسمي في تكلفة أعمال البناء والمواد.
الخطوة الخامسة
حاول أن تأخذ في الاعتبار جميع المواد والعمل عند إجراء تقدير ، فكلما كان الحساب أكثر دقة ، كلما زاد تقدير العميل لصفاتك المهنية. لا تنسى تخصيص نسبة معينة للنفقات غير المتوقعة ، فهي عادة ما تساوي 10٪. سيساعد هذا الاحتياطي النقدي على ضمان استمرارية البناء والوفاء بجميع الالتزامات التي يتحملها البناة.
الخطوة 6
إذا كانت تكلفة المشروع تبدو مرتفعة جدًا للعميل ، فأخبره بما يمكنك توفيره ، وما هي المواد التي يمكن استبدالها دون المساس بجودة الكائن وقوته ومتانته.
