قد يكون تقييم القيمة الحقيقية للعمل مطلوبًا في مواقف مختلفة: عند جذب الاستثمارات ، وشراء الأعمال التجارية وبيعها ، ووضع خطة عمل لمزيد من التطوير ، وما إلى ذلك. تحديد عند تنفيذ إجراء تقييم قيمة الأعمال التجارية هو قيمة أصول الشركة.
انه ضروري
- - بيانات عن أصول الشركة (استثمارات مالية ، عقارات ، معدات ، مخازن ، أصول غير ملموسة) ؛
- - بيانات عن كفاءة ودخل كائن الأعمال لأطول فترة زمنية ممكنة.
تعليمات
الخطوة 1
قيمة الأعمال التجارية هي انعكاس لأدائها. يعد حساب التكلفة ضروريًا لاتخاذ القرارات الصحيحة فيما يتعلق بالتطور المستقبلي للمؤسسة ، وكذلك عند اتخاذ قرار بيع وشراء حقوق المالك أو الاستثمار في هذا الكائن التجاري.
الخطوة 2
قم بإجراء تقييم الأعمال على عدة مراحل. جمع المعلومات حول موضوع التقييم بناءً على الأدلة الوثائقية لجميع البيانات التي تم جمعها. قم بإجراء تحليل لقطاع السوق الذي تنتمي إليه هذه الأعمال ، ضع في اعتبارك مجمعات عقارية مماثلة.
الخطوه 3
قم بإجراء الحسابات وفقًا للطرق الرئيسية لتقييم الأعمال. على سبيل المثال ، لتقييم عمل تجاري باعتباره مشروعًا مربحًا ، استخدم ثلاثة مناهج رئيسية: مربحة ومكلفة ومقارنة. التوفيق بين النتائج التي تم الحصول عليها عن طريق إجراء العمليات الحسابية باستخدام طرق مختلفة.
الخطوة 4
عند إجراء فحص التقييم ، ضع في اعتبارك قيمة جميع أصول الشركة:
- استثمارات مالية؛
- العقارات؛
- معدات؛
- مخزون المستودعات ؛
- الأصول غير الملموسة.
الخطوة الخامسة
نظرًا لأن العمل التجاري منتج استثماري ، نظرًا لتوزيع التكاليف والإيرادات بمرور الوقت ، لتحديد القيمة الحقيقية للأعمال ، ضع في الاعتبار البيانات لأطول فترة زمنية ممكنة وتقييمها بشكل منفصل:
- أداء الأعمال ؛
- الدخل المتاح والحاضر والمخطط ؛
- آفاق التنمية ؛
- مستوى المنافسة في قطاع الأعمال هذا.
الخطوة 6
ضع في اعتبارك العوامل التالية كمحددات للقيمة السوقية:
- الأرباح الحالية والمستقبلية ، وتكاليف إنشاء عمل مماثل في المرحلة الحالية (نفس الأصول الملموسة وغير الملموسة والموقع في السوق) ؛
- نسبة العرض والطلب للمجمعات العقارية ؛
- على غرار الأعمال المقيمة ، ووقت استلام الدخل ، وكذلك سيولة الأصول.
الخطوة 7
إذا كان الغرض من إجراء تقييم الأعمال هو تنفيذ إجراءات قانونية معينة مع كائن تجاري ، ففكر في إشراك مُثمن مستقل مرخص ، حيث ستكون هناك حاجة إلى رأي رسمي حول قيمة الشركة.
