يعتبر التقييم المهني لتكلفة الشقة عملية شاقة. في الشركات المتخصصة ، يُطلب من المثمنين تلقي التعليم والخبرة العملية وكفاءات العمل. ومع ذلك ، من الممكن تمامًا لأي شخص تقدير تكلفة الشقة بمفرده. الشيء الرئيسي هو معرفة أين وما الذي تبحث عنه. على الرغم من أن تقدير الهواة هذا لن يكون دقيقًا بنسبة 100٪ ، إلا أنه سيظل موثوقًا بدرجة كافية لمعرفة سعر الشقة.
انه ضروري
الوصول إلى الإنترنت ، إعلانات الصحف ، دفتر الملاحظات
تعليمات
الخطوة 1
تنتمي الشقق الأكثر مبيعًا إلى سوق الإسكان الثانوي. لذلك ، سنقوم بتقييمها. شراء صحيفة أو زيارة موقعها على شبكة الإنترنت في قسم "العقارات". في أغلب الأحيان ، يتم تجميع كائنات العقارات حسب الموقع والخصائص النموذجية.
الخطوة 2
اختر عدة شقق متشابهة في الوصف تقريبًا للعنصر الذي تريد تقييمه. اكتب أسعارها في دفتر ملاحظات. سيتوافق النطاق السعري الناتج تقريبًا مع التقلبات في متوسط سعر الشقة. هذا السعر يمكن أن يسترشد به بالفعل.
الخطوه 3
في السنوات القليلة الماضية ، أصبح الوسطاء في سوق العقارات نشطين للغاية. معظم الإعلانات في الصحف هي إعلانات من وكالات عقارية. إنهم يعملون مقابل عمولة تضاف إلى السعر. وبالتالي ، أصبحت الشقق أكثر تكلفة إلى حد ما. لذلك ، من أجل الموثوقية ، قم بخفض متوسط تكلفة الشقة بنسبة 5-10 ٪. الشقة محل تقدير!
في الواقع ، لقد وصفنا للتو نسخة خفيفة من طريقة النهج المقارن التي يستخدمها المتخصصون عندما يكون من الضروري تقدير تكلفة الشقة.
الخطوة 4
إذا كنت تعيش في مدينة كبيرة ، فبالإضافة إلى الطريقة الموضحة أعلاه ، يمكنك استخدام تقييم عبر الإنترنت لتكلفة الشقق. هناك الكثير من الخدمات على الشبكة التي تتيح لك حساب السعر بناءً على الحقول المملوءة بخصائص العقار. صحيح أن دقة هذا التقدير لن تكون مثالية ، لكنها مع ذلك موثوقة تمامًا لتحديد تكلفة الشقة.
