كان هناك عدد غير قليل من الأسئلة المتعلقة بحصص الملكية ، ولكن لا يعرف الجميع إجاباتها. بموجب القانون ، لمالك الحصة في الملكية المشتركة الحق الكامل في التصرف فيها وفقًا لتقديره الخاص. لذلك ، له الحق في البيع والتبادل والترهن على الأسهم وغيرها من الإجراءات التي ينص عليها القانون.
تعليمات
الخطوة 1
نظرًا لأن مالكي الأسهم الأخرى لديهم حق وقائي في شراء السهم المباع ، يجب عليك أولاً إخطار جميع المالكين بنيتك بيع السهم وقيمته. للقيام بذلك ، تحتاج إلى العثور على جميع أصحاب الأسهم ، حتى لو كانوا يعيشون في مدينة أو منطقة أخرى ، وبعد إبلاغهم بالمبلغ والنوايا ، انتظر الإجابة (كقاعدة عامة ، يستغرق هذا 2-3 أيام).
الخطوة 2
إذا رفض أصحاب الأسهم شراء السهم المراد بيعه بالسعر الذي حددته ، فيمكنك بيع الجزء الخاص بك من المسكن بأمان إلى أي شخص آخر. لكي تتم معاملة بيع حصة في العقار بسرعة وبشكل قانوني ، من الضروري تنفيذ العديد من الخطوات التالية.
الخطوه 3
احصل على تنازل خطي من أصحاب الأسهم. تحقق من بيانات الورقة مع كاتب العدل. تقديم رفض مصدق عند إتمام صفقة بيع وشراء الأسهم. تحقق من فواتير الخدمات العامة لمعرفة ما إذا كان لديك أي متأخرات.
الخطوة 4
جمع الشهادات اللازمة من BTI وغيرها من الهياكل الحكومية والتجارية المطلوبة عند تسجيل حصة في ملكية شخص آخر. أدخل في عقد بيع.
الخطوة الخامسة
دفع جميع الرسوم الحكومية لهذا النوع من المعاملات. تلقي الأموال من الطرف الذي يحصل على حصتك. تم الاتفاق.
الخطوة 6
انتباه! يجب على مشتري حصة في عقار أن يعلم أنه ليس لديه الحق التلقائي في شغل أي غرفة ، لأن الأسهم في العقار لا تقاس بالمتر المربع من مساحة المعيشة. في حالة رغبة المالك الجديد للسهم أو أحد الباقين في الحصول على أرض شخصية ، منفصلة عن الآخرين ، يحتاجون ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، إلى إبرام اتفاق مع أصحاب الأسهم الآخرين بشأن إجراءات استخدام المباني السكنية ، مع الإشارة إلى وجود جزء معين من المنزل أو الشقة ، والذي سيكون مؤهلاً لاستخدامه.
