بيع العقارات لا يعني في جميع الأحوال ضرورة دفع الضريبة وتعبئة الإقرار. إذا كنت قد امتلكتها لأكثر من ثلاث سنوات ، فلست بحاجة إلى تقديم إقرار. خلاف ذلك ، لا يمكن تجنب الإعلان عن الدخل ، لكنه ليس بالصعوبة التي قد يبدو عليها. عند ملء الإقرار ، يجب ألا يغيب عن البال أنه لا ينبغي أن يعكس فقط الدخل من بيع الممتلكات ، ولكن أيضًا جميع الإيصالات النقدية للسنة التي تخضع لضريبة الدخل الشخصي (PIT).
انه ضروري
- - استمارة الإقرار الضريبي للدخل الشخصي من النموذج 3 في شكل ورقي أو إلكتروني أو برنامج كمبيوتر خاص ؛
- - جميع المستندات التي تؤكد استلام الدخل الخاضع للضريبة على الدخل الشخصي للسنة التقويمية ودفع الضريبة عليها ؛
- - الكمبيوتر والطابعة (ليس دائمًا) ؛
- - قلم حبر
- - آلة حاسبة (ليس دائمًا).
تعليمات
الخطوة 1
اجمع جميع المستندات التي تؤكد دخلك للعام الماضي وحقيقة دفع الضريبة منه: شهادات 2 من ضرائب الدخل الشخصي من جميع وكلاء الضرائب ، واتفاقيات البيع والشراء المختلفة ، والمستندات المصرفية (على سبيل المثال ، عند استلام الدخل من الخارج إلى حسابك أو عند التحويل عليه المبلغ المحدد في عقد البيع) ، إيصالات الدفع الذاتي للضريبة على الدخل الذي لم يتم استلامه من وكيل الضرائب ، إلخ.
الخطوة 2
يمكن تنزيل نموذج الإعلان من الإنترنت أو يمكنك الحصول على نسخة ورقية منه من أي مكتب ضرائب. يمكن تعبئتها إما على جهاز كمبيوتر أو على آلة كاتبة (ومع ذلك ، نادرًا ما يحدث هذا الأخير في الممارسة) أو يدويًا. عند التعبئة باليد ، استخدم فقط قلم حبر أسود أو أزرق.
الخطوه 3
الخيار الأبسط هو استخدام برنامج كمبيوتر خاص ، على سبيل المثال ، أحدث إصدار من برنامج الإعلان ، والذي يمكن تنزيله مجانًا على موقع الويب الخاص بمركز أبحاث الدولة التابع لدائرة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي. تكمن الراحة في أنك تحتاج فقط إلى إدخال المعلومات في الحقول ذات الصلة بقضيتك ، وسيقوم البرنامج بالباقي بمفرده.
الخطوة 4
أدخل معلوماتك الشخصية في الحقول المناسبة في صفحة الغلاف. لا تملأ الحقول غير ذات الصلة (على سبيل المثال ، عنوان التسجيل في مكان الإقامة ، إذا كنت تعلن عن الدخل في مكان الإقامة). يشير اسم العائلة والاسم الأول ورقم تعريف العائلة ورقم تعريف العائلة في أعلى كل صفحة من الإعلان ، وفي أسفل كل صفحة ضع توقيعك.
الخطوة الخامسة
تأجيل ملء الأقسام المتعلقة بالمبلغ الإجمالي للضريبة على الدخل بمعدل معين (الصفحات 4-7 من الإعلان) حتى تكمل الأوراق المقابلة المصممة لتعكس الدخل من مصادر محددة (على سبيل المثال ، الورقة أ لجميع الدخل المستلم في روسيا).
الخطوة 6
يرجى ملاحظة قسم الدخل وفقًا لشهادتي ضريبة الدخل الشخصي والوثائق الداعمة الأخرى. في العمود الخاص باسم مصدر الدخل ، حدد اسم الكيان القانوني أو الاسم الكامل للفرد. أدخل مبالغ الدخل والضرائب المستحقة والمدفوعة في الإقرارات على أساس المستندات المتاحة.
الخطوة 7
إذا كان هذا القسم أو ذاك من الإعلان غير ذي صلة بقضيتك ، على سبيل المثال ، حول ضريبة الدخل بمعدل 30٪ و 35٪ ، إذا لم يكن لديك أي منها ، فلا تقم بملئها. يمكنك توضيح معدلات الضرائب لكل حالة محددة باستخدام قانون الضرائب الخاص بالاتحاد الروسي.
الخطوة 8
إذا كنت رائد أعمال فرديًا تطبق نظام الضرائب المبسط ، فلن تحتاج إلى إظهار الدخل الناتج عنه في الإعلان: فقط الدخل الخاضع للضريبة مع ضريبة الدخل الشخصي يضاف إلى النموذج 3 من ضريبة الدخل الشخصي.
الخطوة 9
يرجى إكمال أوراق الخصم الضريبي ، بما في ذلك الخصومات العقارية ، فقط إذا كنت مؤهلاً للخصم ذي الصلة. الأمر نفسه ينطبق على استرداد المبالغ المراد استردادها من الميزانية ، وما إلى ذلك.
الخطوة 10
بعد استكمال الإقرار ، اطبعه إذا تم إتمامه إلكترونيًا ووقع على كل صفحة. المستند جاهز لإرساله بالبريد أو تسليمه إلى مكتب الضرائب.
