يوجد اليوم العديد من منتجات الرهن العقاري المختلفة للاختيار من بينها. وهي تختلف في السعر والمدة والمبلغ ومعايير الإقراض الأخرى. يجدر إجراء تحليل شامل من أجل اختيار الرهن العقاري المناسب لك.
انه ضروري
- - جواز سفر؛
- - السيولة النقدية؛
- - الضامنون
- - مقتطف من كتاب العمل ؛
- - شهادة 2NDFL ؛
- - معلومات عن العقارات.
تعليمات
الخطوة 1
احصل على قرض عقاري أرخص من البنك الذي أنت عميل له. لنفترض أنك موظف في شركة معتمدة من البنك أو لديك بطاقة ائتمان. في هذه الحالة ، سيكون لديك ميزة في الإقراض. أحضر نسخة مصدقة من دفتر سجل العمل الخاص بك إلى قسم البنك. يمكنك أيضًا الاعتماد على تساهل البنك إذا كنت عميلاً لفترة طويلة وحصلت بالفعل على قرض منه.
الخطوة 2
احسب نقودك لشراء العقارات. سيكون هذا المبلغ حاسمًا في تحديد برنامج الرهن العقاري الذي قد يتم تقديمه لك. إذا كان لديك نصف الأموال من قيمة الكائن المطلوب ، فيمكنك الاعتماد على نسبة مئوية دنيا من البنك. كلما انخفض رأس المال الأولي ، زادت النسبة المئوية. هذه هي الطريقة التي تحمي بها البنوك نفسها في حالة التخلف عن السداد النقدي.
الخطوه 3
حلل دخلك الشهري. ستحدد هذه البيانات قدرتك على الدفع وتظهر مدى استقرار أو عدم استقرار وضعك المالي. تزويد البنك بشهادة توظيف على شكل 2NDFL لآخر 6 أشهر. ستساعدك هذه المعلومات أيضًا في حساب الحد الأقصى للمبلغ الذي سيدفعه المقترض على القرض. ألا يزيد عن 45-50٪ من إجمالي الدخل لجميع أفراد أسرة المقترض (الضامنين).
الخطوة 4
احسب المدة التي ستأخذ قرضًا لها. بطبيعة الحال ، لا يتوقع أحد إجابة محددة من المقترض. يجب احتساب تاريخ استحقاق القرض من بيانات الدخل أعلاه. ولكن من المهم أن نأخذ في الاعتبار أنه كلما طالت الفترة ، كلما انخفضت الدفعة كل شهر ، ولكن أيضًا زاد مبلغ الدفعة الزائدة النهائية.
الخطوة الخامسة
اجمع معلومات مفصلة عن نوع العقار الذي ترغب في شرائه. يمكن أن تكون شهادات الإسكان والخدمات المجتمعية ، وتقرير المثمن عن التكلفة وغيرها من البيانات. هذه المعلومات مطلوبة فقط بعد بدء التعاون مع البنك الذي تنوي فيه الحصول على قرض عقاري.
