يتم تقديم قرض بضمان الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة من قبل معظم البنوك في بلدنا. يختلف هذا القرض عن الباقي في أنه يمكن الحصول عليه في وقت قصير إلى حد ما.
غالبًا ما يُطلق على القرض المضمون اسم مختلف - قرض مضمون. يعني هذا المصطلح الأموال الائتمانية التي تصدرها البنوك الخاضعة لتقديم ضمانات من قبل المُقرض: العقارات السكنية والتجارية ؛ قطعة أرض مركبة؛ حقوق الملكية الأخرى. قد تختلف طرق سداد هذا القرض وتعتمد على البنك وتفضيلات المقرض.
الحقيقة الأكثر أهمية التي يجب فهمها هي أن أكبر مبلغ للقرض المضمون يقع عند مستوى 80٪ من القيمة المقدرة للضمانات ، في حالة عمل العقار على هذا النحو (لا يتجاوز عمره 10 سنوات) ، و 70 ٪ - في حالة الائتمان يتم إصدار أموال على ضمان الممتلكات المنقولة. في الوقت نفسه ، لا يمكن استخدام السيارة لهذه الأغراض إلا في حالة انتهاء صلاحية عقد القرض ، لن يتجاوز عمر السيارة 5-7 سنوات.
قد يكون هناك شعور بأن القرض المضمون بالعقار مفيد لكل من المؤسسة المقرضة والعميل. من ناحية ، يتلقى العميل المبلغ المفقود ، والذي لا يعتمد على مبلغ الراتب الرسمي ، ومن ناحية أخرى ، يقلل البنك من مخاطره بفضل الضمان. ميزة واضحة - تقدم العديد من مؤسسات الإقراض سعر فائدة تفضيلي للقروض ذات الضمانات.
تشمل التكاليف الرئيسية المرتبطة بالحصول على مثل هذا القرض عمولة إصدار أموال القرض أو عمولة تحويلها. سيتعين عليك أيضًا الدفع مقابل خدمات كاتب عدل للدعم الوثائقي في تنفيذ الاتفاقيات المصرفية المتعلقة برهن الممتلكات. تشمل التكاليف الإضافية التأمين على الممتلكات المرهونة والتأمين على الحياة للمقترض ضد الحوادث وخطر الوفاة.
من أجل الحصول على قرض مضمون ، سيتعين عليك جمع حزمة المستندات التالية وإحضارها إلى البنك:
- جواز سفر المقترض ، زوجته ، إذا كان المقترض متزوجًا ؛
- رمز تعريف المقترض والزوج ؛
- وثيقة زواج؛
- مستندات ملكية العقار (منقولة أو غير منقولة).
بعد مراجعة الحزمة الأساسية من المستندات والحصول على رأي حول إصدار قرض الضمان ، سيتعين على المقترض بالإضافة إلى ذلك إعداد:
- وثيقة تؤكد حق الملكية أي عقد البيع أو التبرع أو غير ذلك ؛
- جواز السفر الشخصي والرمز لجميع الأشخاص المسجلين في العقارات السكنية ، والذي يتم أخذه بكفالة ؛
- الخصائص المرجعية من BTI لمساحة معيشة المقترض ؛
- جواز سفر فني للشقة
- شهادة المستأجرين المسجلين من مكتب الإسكان حسب نموذج رقم 3.
