التكلفة الإجمالية للبناء ، المحسوبة في التقدير ، ستكون غير مكتملة دون مراعاة تكاليف تنفيذ أعمال التصميم وإعداد وثائق التصميم. تتطلب مرحلة البناء الأساسية هذه أيضًا تقديرًا. ومع ذلك ، فإن مسألة كيفية وضع تقدير التصميم غالبًا ما تكون محيرة.
تعليمات
الخطوة 1
تكمن الصعوبة الأكبر في وضع تقدير التصميم في حساب تكلفة أعمال التصميم وإعداد وثائق التصميم.
الخطوة 2
عند حساب التكلفة النهائية لإعداد وثائق المشروع ، فإنهم يعتمدون على السعر الأساسي لوثائق المشروع ، والذي يتضمن مشروع البناء نفسه ووثائق العمل الإضافية. يتم تحديد السعر الأساسي من خلال التكلفة الإجمالية للبناء القادم ، بالإضافة إلى درجة تعقيد المنشأة المتوقعة.
الخطوه 3
لتحديد سعر وثائق التصميم ، يتم استخدام جداول الأسعار ، ويتم تحديد الجداول حسب الغرض من الكائنات المصممة. يجب أن تتضمن التكلفة النهائية لوثائق التصميم جميع أنواع أعمال التصميم لكامل حجم البناء الجاري تنفيذه ، وجميع الهياكل المدرجة في المشروع.
الخطوة 4
لحساب التكلفة الحالية لأعمال التصميم ، من الضروري مضاعفة السعر الأساسي لوثائق التصميم من النوع المقابل ، الذي نحصل عليه من الجداول المرجعية ، من خلال معدل التضخم المقابل لوقت عمل التصميم.
الخطوة الخامسة
إذا كنت تواجه موقفًا عند وضع تقدير التصميم ، حيث تقع تكلفة إنشاء منشأة متوقعة بين المؤشرات الموجودة في الجدول ، يتم استخدام الاستيفاء لحساب السعر الأساسي لوثائق التصميم. إذا تجاوزت تكلفة إنشاء كائن مُسقط الحد الأقصى للتكلفة في جداول الحساب ، أو تبين أنها أقل من الحد الأدنى ، فإن القيمة القصوى (الحد الأقصى أو الحد الأدنى الوارد في الجدول ، على التوالي) تؤخذ على أنها السعر الأساسي ، بينما لا يتم تنفيذ الاستقراء.
الخطوة 6
إذا كانت هناك حاجة وبقرار مشترك لمؤسسة التصميم والعميل ، يمكن توزيع التكلفة الإجمالية لأعمال التصميم بين مراحل التصميم.
