طرأت تغييرات على إجراءات حساب ضريبة السكن. إذا كان تقدير المخزون في وقت سابق هو الأساس لحساب مبلغ التخفيضات الضريبية للعقارات ، ففي عام 2018 سيعتمد مبلغ التخفيضات الضريبية للعقار على القيمة المساحية للكائن. نظرًا لأن الفرق بين تقديرات المساحات والمخزون كبير جدًا ، فإن مثل هذه التغييرات ستؤدي إلى زيادة الضريبة على الإسكان للأفراد.
في عام 2018 ، تم استخدام إجراء جديد لتحديد الوعاء الضريبي. الآن يتم أخذ القيمة المساحية للكائن كأساس. هناك حاجة إلى مثل هذه الابتكارات لرفع الضرائب على الممتلكات وزيادة الإيرادات الحكومية. يذكر أن العقارات تشمل: الغرف والشقق ، المباني السكنية ، المباني والمباني ، مباني المرافق ، مواقف السيارات والمرائب. يتم حساب الضريبة من قبل دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا ، ثم يتم إرسالها إلى المواطنين في شكل إشعار ضريبي.
ضريبة العقارات للأفراد
تم التخطيط للتغيير في إجراء حساب التخفيضات الضريبية لفترة طويلة. تم تقديم الابتكارات لتغيير حساب الضريبة على الإسكان في نظام الضرائب الروسي في عام 2016 وتم تصميمها لمدة 5 سنوات. من الواضح أن الطبيعة المرحلية ضرورية حتى يتسنى لمالكي العقارات التعود على معلمات الحساب الجديدة. بعد كل شيء ، يمكن أن يؤدي التحول الحاد إلى القواعد الجديدة والإصلاح غير المتوقع للنظام الضريبي إلى إثارة عاصفة من الاستياء من جانب دافعي الضرائب.
دعونا نفكر في كيفية احتساب ضريبة العقارات. يتم إجراء الحسابات وفقًا لصيغة مثل: ضريبة العقارات = (القيمة المساحية - خصم الضريبة) * حجم السهم * معدل الضريبة.
لاحظ أن معدل الضريبة لدافعي الضرائب الروس سيبقى دون تغيير عند 0.1٪. ومع ذلك ، بمبادرة من السلطات الإقليمية ، يمكن زيادة معدل الضريبة في المدن ذات الأهمية الفيدرالية. يتم تحديد الحد الأقصى لمعدل الضريبة الممكن في قانون الضرائب. في الوقت نفسه ، سيتمكن المواطنون ، كما في السابق ، من الحصول على خصومات ضريبية للإسكان.
ضريبة العقارات للكيانات القانونية
اعتبارًا من العام الجديد ، ستدفع الكيانات القانونية ضريبة الأملاك بناءً على القيمة المساحية. معدل الضريبة ثابت في القوانين الإقليمية ، ولكنه قد يختلف باختلاف الكيانات وفئات المنظمات وأنواع الممتلكات. يمكن العثور على الحجم الدقيق للسعر لفترة محددة ومبلغ الضريبة على الموقع الرسمي لدائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا. الحد الأقصى للمعدل المنصوص عليه في قانون الضرائب للاتحاد الروسي للكيانات القانونية هو 2.2٪.
حوافز ضريبة الأملاك
الفوائد الفيدرالية تعفي أصحاب العقارات من المسؤولية الضريبية. لذلك ، من دفع ضريبة الأملاك معفاة: المتقاعدين ، أبطال الاتحاد السوفياتي ، المعوقين وغيرهم من فئات المواطنين المنصوص عليها في القانون. لاحظ أن بعض فئات المؤسسات لديها أيضًا مزايا ضريبة العقارات. على سبيل المثال ، المؤسسات المتخصصة في الأطراف الصناعية وتقويم العظام ، وشركات المحاماة ، والمنظمات الدينية ، ومؤسسات البحث الحكومية وغيرها.
