عند اقتراض المال ، يمكنك مواجهة مخاطر التخلف عن سداد القروض. يوصى بإعداد اتفاقية رهن لتوفير ضمان للوفاء بالتزامات الديون لسداد القرض. في هذه الحالة ، يمكن نقل الملكية إلى قرض عقاري أو البقاء مع المقترض طوال مدة الاتفاقية بالكامل.
تعليمات
الخطوة 1
حدد نوع الضمان الذي يمكن أن يوفره القرض المصدر في حالة عدم السداد. في هذه الحالة ، من المستحسن ألا تقل قيمة الضمان عن مبلغ القرض. يمكنك تحديد القيمة السوقية للعقار بنفسك أو استخدام خدمات المثمنين التي يدفعها المقترض.
الخطوة 2
اختر طريقة للاحتفاظ بالضمانات. يمكن أن تبقى مع المقترض أو أن تكون مرهونة للمقرض. في الحالة الأولى ، يُنصح بالمطالبة بالتأمين على موضوع القرض في حالة تلف الممتلكات وفقدان قيمتها السوقية. في الحالة الثانية ، يتم وضع وثيقة قبول ونقل الرهن ، والتي تبين بيانات الأطراف ، والأساس ، واتفاقية الرهن ، واسم وكمية وقيمة العقار المنقول.
الخطوه 3
قم بصياغة اتفاقية قرض تحدد تفاصيل جواز السفر للطرفين ومبلغ القرض وشروط السداد وأسعار الفائدة وظروف القوة القاهرة. وتجدر الإشارة أيضًا إلى العقوبات والفوائد في حالة فشل المقترض في الوفاء بالتزاماته ضمن الإطار الزمني المحدد.
الخطوة 4
وضع اتفاق تعهد. وتحرر كتابة وموقعة من قبل المرتهن والمرتهن. إذا كانت العقارات بمثابة تعهد ، يتم توثيق العقد وتسجيله لدى الجهات المختصة. يجب أن تشير الاتفاقية إلى اتفاقية القرض ، مع توضيح تاريخ إعدادها ومبلغ القرض. علاوة على ذلك ، يتم ملاحظة موضوع التعهد وقيمته والالتزامات المتعهد بها وشروطه ، بالإضافة إلى إجراءات تنفيذها. بعد ذلك ، يُشار إلى مكان وجود الضمان حتى يتم سداد الدين.
الخطوة الخامسة
تذكر أنه لا يمكن نقل الضمان إلى المقرض. في حالة تخلف المقترض عن التزاماته وعدم سداد الدين في الوقت المحدد ، يتم بيع الضمان وسداد القرض من الأموال المستلمة من البيع.
