لبيع العقارات التجارية ، يمكنك طلب المساعدة من الوسطاء. لكن لا شيء يمنعك من الإعلان عن عرضك بنفسك من خلال وسائل الإعلام المطبوعة والإنترنت ثم تلقي المكالمات وتنظيم الآراء والإجابة على أسئلة المشترين المحتملين ومناقشة تفاصيل الصفقة المستقبلية.
انه ضروري
- - حزمة من الوثائق للكائن ؛
- - كمبيوتر؛
- - الوصول إلى الإنترنت؛
- - الأموال لدفع ثمن الإعلانات في وسائل الإعلام والموارد المتخصصة.
تعليمات
الخطوة 1
حتى إذا قررت التصرف بمفردك ، فلن يكون من الضروري الذهاب إلى الاستشارات مع المتخصصين في العقارات ، لأنها مجانية ولا تلزمك بأي شيء لفهم السعر الحقيقي الذي من المنطقي أن تطلبه. الكائن والعوامل التي تؤثر عليه. يمكنك فهم ذلك بالفعل من خلال الأسئلة التي سيطرحها عليك الوسيط. سيسلط الضوء على الوضع والمراقبة الذاتية للمقترحات المماثلة.
الخطوة 2
اكتب نص إعلانك الذي يسرد جميع العوامل التي تجعل خيارك يبدو جيدًا.
فكر مليا في مكان وضعها. إذا كانت مبانيك مناسبة على النحو الأمثل لنوع معين من النشاط ، فقد يكون من المنطقي الانتباه أولاً وقبل كل شيء إلى مواقع الصناعة ، التي يستخدمها المشتري المحتمل الذي يهتم أكثر بأهداف مثل هذه الخطة. يمكن أن تكون الموارد الإقليمية المختلفة ، بما في ذلك الموارد العامة ، فعالة إذا كان لديهم قسم خاص بالعقارات.
الخطوه 3
قم بإعداد مجموعة كاملة من المستندات التي تؤكد حقك في التخلص من الشيء الذي يتم بيعه. إن توفرها والقدرة على تقديمها عند الطلب يقلل من احتمالية الشك غير الضروري للمشتري. كما أن جاهزية المستندات للبيع والقدرة على إجراء معاملة سريعة دائمًا ما يعطي انطباعًا إيجابيًا.
الخطوة 4
عندما تتلقى ردودًا على إعلاناتك ، قم بتنظيم وجهات نظرك. حاول ، إن أمكن ، تجهيز المبنى بأفضل طريقة ممكنة لكل زيارة يقوم بها مشتر محتمل. أجب على جميع الأسئلة ، بما في ذلك الأسئلة غير المريحة. إن الرغبة في التهرب من الإجابة ستُفسر دائمًا ليس في صالحك. إذا كان المشتري جاهزًا لإتمام المعاملة ، فتابع لمناقشة تفاصيلها. حدد وصرير في اتفاقية منفصلة مقدار الإيداع ، واكتبه في المستندات ، وناقش المزيد من الحسابات.
الخطوة الخامسة
في اليوم المحدد ، قم بتوقيع العقد ، والتصديق عليه مع كاتب عدل (ولكن ، من حيث المبدأ ، يكفي نموذج مكتوب بسيط ، خاصة إذا كان لدى الطرفين أختام) وإعطاء المشتري في مقابل المال جميع المستندات لتسجيل ملكية مقدمات.
ولا تنس دفع ضرائب على الدخل من المعاملة.
