اليوم ، أصبحت العملية المصرفية المسماة "التأجير" أكثر انتشارًا. ومع ذلك ، كما هو الحال في أي مكان آخر ، هناك بعض العيوب هنا. إذن ما هو التأجير وما هي مميزاته وعيوبه؟
ما هو التأجير
جاءت كلمة "إيجار" إلينا من اللغة الإنجليزية وفي الترجمة تعني "إيجار". انتشر هذا الإجراء في روسيا منذ حوالي 10 سنوات.
وبالتالي ، فإن التأجير هو أحد أشكال الائتمان ، حيث يتم نقل الملكية إلى عقد إيجار طويل الأجل مع الحق اللاحق في الشراء أو الإرجاع.
كقاعدة عامة ، يمكن تأجير أي ممتلكات منقولة وغير منقولة. على سبيل المثال ، المباني والمعدات الخاصة والنقل والاتصالات. ومع ذلك ، كما تبين الممارسة ، من الصعب جدًا ترتيب تأجير العقارات ، نظرًا لأن عقد الإيجار التمويلي الذي يمكن للبنك توفيره هو 5-6 سنوات فقط ، والحد الأدنى لفترة الإطفاء لهذه العقارات هو 10-15 عامًا.
من ناحية أخرى ، يعد التأجير مفيدًا جدًا لبدء الأعمال التجارية وتوسيعها. يسمح لك بشراء المعدات اللازمة في أقصر وقت ممكن ، مما يقلل بشكل كبير من التكاليف الأولية.
ومع ذلك ، فمن المثير للاهتمام أن أسعار الفائدة على التأجير يمكن أن تتحول في كثير من الأحيان إلى 2-4٪ أعلى من معدلات الحصول على قرض. ولكن ، من ناحية أخرى ، يساعد التأجير في توفير الضرائب بشكل كبير ، لأنه وفقًا للفصل 25 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، فإن جميع المدفوعات بموجب اتفاقيات الإيجار تقلل ضريبة الدخل تمامًا.
مزايا التأجير
بناءً على ما سبق ، يمكننا أن نستنتج المزايا الرئيسية للتأجير. نظرًا لأن مدفوعات الإيجار لا تعتبر تكاليف إنتاج ، فإن هذا يقلل بشكل كبير من ضرائب الدخل للمستأجر. بالإضافة إلى ذلك ، فإن التأجير مناسب تمامًا من حيث المدفوعات. كقاعدة عامة ، بعد الاتفاق مع البنك ، يمكن سداد المدفوعات بعد استلام عائدات بيع البضائع. بالإضافة إلى كل ما سبق ، يسمح لك التأجير بالحصول على أصول باهظة الثمن دون تحويل مبالغ كبيرة من الأموال من الأنشطة الاقتصادية.
مساوئ التأجير
ومع ذلك ، فإن هذا الإجراء له عيوب كبيرة. كقاعدة عامة ، يكون مبلغ الإيجار النهائي أعلى بكثير من شراء المعدات بالائتمان. بالإضافة إلى ذلك ، تعتبر المدفوعات ملزمة ويتم سدادها في الوقت المحدد ، بغض النظر عن حالة المعدات. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا لاتفاقية الإيجار ، يطلب البنك دفعة مقدمة بنسبة 25-30 ٪ من قيمة المعاملة بأكملها. كقاعدة عامة ، المبلغ مهم جدًا.
