الاستثمار في العقارات في الخارج: المزايا والمخاطر

جدول المحتويات:

الاستثمار في العقارات في الخارج: المزايا والمخاطر
الاستثمار في العقارات في الخارج: المزايا والمخاطر

فيديو: الاستثمار في العقارات في الخارج: المزايا والمخاطر

فيديو: الاستثمار في العقارات في الخارج: المزايا والمخاطر
فيديو: ازاي ابدأ في الاستثمار العقاري بدون مشاكل 2024, شهر نوفمبر
Anonim

يعد الاستثمار في العقارات من أكثر الطرق شيوعًا لتحقيق الربح. يستثمر المستثمرون الأموال في بناء أو شراء شيء ما ، على أمل الحصول بعد ذلك على دخل من البيع (بسبب اختلاف السعر) أو تأجير المنطقة. يعتبر الاستثمار في العقارات في الخارج مربحًا ، لكن هذا الخيار له مزايا وعيوب تستحق اهتمامًا خاصًا.

Investirovanie v nedvigimost
Investirovanie v nedvigimost

يجب أن يكون المالك على دراية بالمخاطر التي ينطوي عليها امتلاك وحيازة وبيع هذه العناصر مقدمًا.

الاستثمارات العقارية وفوائدها

يُنظر إلى الاستثمار في العقارات في الخارج على أنه طريقة جيدة للحفاظ على المدخرات. من المعتقد أن دول أوروبا هي "ملاذ آمن" يمكنك أن تنتظر فيه الاضطرابات الاقتصادية. هذا الموقف له ما يبرره جزئيا. تتجاوز تكلفة المتر المربع دائمًا معدل التضخم ، وستكون الأشياء جذابة أيضًا للأسباب التالية:

  1. الأسعار لا تتأثر بالبيئة السياسية. لا يهم أي حزب فاز بالأغلبية.
  2. التضخم ليس مرتفعا بما يكفي لتهديد الاستقرار.
  3. لا تؤدي الأزمات المالية إلى ركود الصناعات. السوق يتعافى ، والأشياء العقارية تصبح أكثر تكلفة بعد فترة.
  4. تخضع أنشطة المطورين للمراقبة ، لذلك لن يخسر المستثمرون أموالهم بسبب الاحتيال أو الإفلاس المتعمد لشركات المقاولات.
  5. الاستثمار في العقارات في الخارج يؤتي ثماره ، لأن الدخل من الإيجار أو البيع يأتي باليورو أو بالدولار.
  6. القدرة على الحصول على عائد الإيجار.

يمكن أن تكون الممتلكات في الخارج مصدرًا جيدًا للدخل السلبي ، ولكن قبل شرائها ، من المهم مراعاة المخاطر المحتملة.

مخاطر الاستثمار العقاري

يمكن أن تتحول الاستثمارات إلى خسائر ، لأن أسواق البلدان الأجنبية لها خصائص. يجب على المستثمر المبتدئ مراعاة المخاطر التالية:

  • وجود تكاليف إضافية (الرسوم والمدفوعات والضرائب) ؛
  • الوضع الاقتصادي في البلاد ؛
  • الوضع السياسي في الدولة التي يتم فيها التخطيط لاقتناء الشيء ؛
  • العيش بعيدًا عن العقارات ، مما يجعل من الصعب إدارة الممتلكات بشكل مستقل ؛
  • يجب أن يكون المستثمرون المبتدئون حذرين بشكل خاص ، لأن هناك احتمال أن يشتروا شيئًا غير سائل.

يقع على الجانب الآخر من العالم ، ولا يمكن لأصحاب العقارات مراقبته باستمرار. طريقة جيدة للخروج هي تحويل جميع الشؤون إلى شركة إدارة ، والتي ستقوم بتأجير شقة أو منزل ، ولكن سيتعين عليك دفع جزء من الدخل مقابل خدماتها.

… للاستثمارات في العقارات في الخارج تؤتي ثمارها ، عند اختيار شيء ما ، يجب أن تطلب من البائع جميع المعلومات. من الضروري أيضًا دراسة القوانين المحلية. لتقليل المخاطر ، يجب أن يرافق المعاملة محام من ذوي الخبرة.

موصى به: