بعد الحصول على المباني غير السكنية من المالك السابق ، يجب عليك تسجيل ملكيتها. بدون الخضوع لهذا الإجراء ، لن تكون قادرًا على التصرف بشكل قانوني في المباني غير السكنية المكتسبة. يجب تقديم المستندات اللازمة إلى القسم الإقليمي لخدمة التسجيل الفيدرالية ، والذي يخدم العنوان الذي يقع فيه مقر عملك.
انه ضروري
- - نسخ من وثائق الملكية ، تشهد على ملكية المباني للمالك السابق ؛
- - عقد البيع؛
- - مقتطف من سجل الدولة الموحد ؛
- - جواز سفر مساحي للمباني ؛
- - إيصال دفع رسوم الدولة ؛
- - طلب النموذج المعمول به (يمكنك الحصول على النموذج وتعبئته على الفور).
تعليمات
الخطوة 1
عند إبرام اتفاقية البيع والشراء ، خذ من البائع أيضًا نسخًا من جميع مستندات الملكية الخاصة بالعقار التي لديه واتفق على إمكانية تقديم النسخ الأصلية في حالة الحاجة إليها أيضًا. بدون هذه المستندات ، لن يتم قبول طلبك لتسجيل الملكية ، مما سيعقد استخدام المباني التي تم الحصول عليها بشكل قانوني.
الخطوة 2
اطلب من مالك المبنى استلام مقتطف من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها (USRR) من القسم الإقليمي لخدمة التسجيل الفيدرالية ، ومن BTI - جواز السفر المساحي للمباني التي اشتريتها.
الخطوه 3
دفع رسوم الدولة لتسجيل ملكية العقار. يمكنك معرفة حجمها الحالي وتفاصيل تحويل الأموال في القسم الإقليمي الخاص بك في Rosregistration. إذا قمت بتسجيل ملكية نفسك شخصيًا ، يمكنك الدفع من خلال سبيربنك. عند تسجيلها في شركة ما ، تحتاج إلى إجراء الدفع نيابة عن كيان قانوني من حسابه الجاري. إذا كنت مؤسس شركة ، فيمكنك إجراء دفعة من خلال Sberbank نيابة عنك ، ولكن لغرض الدفع ، سيتعين عليك الإشارة إلى أنك تقوم بذلك بموجب اتفاقية قرض مع الشركة. عدم الامتثال لهذه الشروط لن يقبل الإيصالات.
الخطوة 4
خذ جميع المستندات المدرجة واتفاقية البيع والشراء خلال ساعات العمل إلى القسم الإقليمي لخدمة التسجيل الفيدرالية ، والتي تقدم عنوان موقع المبنى الذي اشتريته.
الخطوة الخامسة
قم بإصدار توكيل رسمي إذا عهدت بتسجيل المبنى إلى طرف ثالث ، بما في ذلك أحد موظفي الشركة ، أو تعمل لصالح الشركة دون أن يكون لديك الحق في التوقيع دون توكيل رسمي. التوكيل الرسمي للفرد مصدق من كاتب عدل ؛ بالنسبة للكيان القانوني ، يكفي توقيع رئيس الشركة والختم. في الوقت نفسه ، يجب أن يشير التوكيل الرسمي إلى أن مقدمه مكلف بتسليم واستلام المستندات إلى هيئات الدولة بشأن مسألة تسجيل الملكية ، وتوقيع المستندات اللازمة وتمثيل مصالح الشركة. يمكن أن تصل مدة صلاحية التوكيل إلى ثلاث سنوات ، لكن يحق لك تحديد مدة أقصر.
الخطوة 6
استلام استمارة طلب تسجيل ملكية المباني غير السكنية من دائرة التسجيل روسي وتعبئتها.
الخطوة 7
استلام شهادة ملكية العقار بعد 30 يومًا.
