يتم دائمًا حساب تكلفة تصميم البناء مع مراعاة الظروف المحددة ، بالإضافة إلى إمكانيات العميل ورغباته. نقطة البداية لها هي مرجع السعر المرجعي لأعمال التصميم الإنشائية (CBC) ، وهو مؤشر لمعدل التضخم. من الضروري تحديد تكلفة التصميم مع الأخذ في الاعتبار تكوين ومرحلة المشروع وتعقيد الحلول المنفذة والمؤشرات الطبيعية مثل المساحة الإجمالية وحجم البناء والقدرة.
تعليمات
الخطوة 1
عند تحديد تكلفة التصميم ، استخدم الطريقة المعيارية ، التي تستند إلى SBC ، طريقة النسبة المئوية التي يتم فيها تحديد تكلفة التصميم كنسبة مئوية من تكلفة أعمال البناء والتركيب على الكائن ، وكذلك الطريقة بناءً على مؤشر سعر الوحدة. وهو يتألف من حقيقة أن القيمة الإجمالية للتكلفة يتم حسابها كمنتج لمؤشر معين حسب حجم كائن التصميم. على سبيل المثال ، 40 دولارًا لكل متر مربع من المساحة الإجمالية للكائن المسقط.
الخطوة 2
تسمح الطريقة المعيارية بحساب التكلفة ، والتي ستكون الأكثر تفصيلاً وشفافية. باستخدام هذه الطريقة ، من الضروري مراعاة ومناقشة العديد من العوامل التي ستؤثر على التكلفة مع العميل: التصميم خارج شبكات الموقع ، ونقل الاتصالات ، ودمج المنشأة في البيئة ، واستخدام الحلول المتشابكة ، والتقنيات الجديدة وخيارات تصميم إضافية.
الخطوه 3
بالنسبة للمشاريع الصغيرة التي تتطلب جهدًا إبداعيًا وللتقديرات الأولية ، استخدم طريقة النسبة المئوية وطريقة الوحدة. في الوقت نفسه ، تبلغ تكلفة التصميم ، مع مراعاة إجراء الفحوصات والموافقات ، حوالي 4-5 ٪ من تكلفة أعمال البناء والتركيب على الكائن. باستخدام الحسابات التقريبية ، ستحصل على قيم مبالغ فيها قليلاً عند تصميم كائنات صغيرة ورخيصة نسبيًا ، وعند تصميم مشاريع بناء كبيرة ، سيتم الاستهانة قليلاً بهذا الرقم.
الخطوة 4
يُنصح بتطبيق الطريقة التي تستخدم مؤشرات محددة عندما لا يتم تحديد المؤشرات الرئيسية لشيء قيد الإنشاء بشكل نهائي: الحجم والمساحة وتكلفة البناء. تتيح لك هذه الطريقة الاتفاق بسرعة على السعر ، مع ترك إمكانية تعديله في حالة المواقف أو المهام غير النمطية. في هذه الحالة ، من الضروري أن نناقش على الفور ما هو مدرج في حزمة الخدمات ، وما الذي سيعتبر عملاً إضافيًا ، وبالتالي القضاء على سبب الخلافات والصراعات.
