اعتبارًا من عام 2015 ، دخلت القواعد الجديدة لحساب ضريبة الأملاك حيز التنفيذ. لقد تسببوا في احتجاج عام كبير ، لأنه وفقًا لهم ، يجب زيادة مقدار ضريبة الأملاك للأفراد بشكل كبير.
قواعد جديدة لحساب ضريبة الأملاك للأفراد
اعتبارًا من عام 2015 ، سيتم احتساب ضريبة الأملاك على أساس المساحة ، وليس على أساس القيمة الجردية للممتلكات. نحن نتحدث عن الضريبة المدفوعة للشقق ، البيوت الصيفية ، المنازل ، المرائب.
تكون القيمة المساحية قريبة قدر الإمكان من القيمة السوقية ، مما سيؤدي تلقائيًا إلى زيادة العبء الضريبي. وبالتالي ، وفقًا لـ FTS نفسها ، ستزيد ضريبة الملكية لسكان موسكو في عام 2015 بمقدار خمسة أضعاف.
يمكنك معرفة القيمة المساحية لمنزلك على موقع Rosreestr الإلكتروني.
بموجب القواعد الجديدة ، تبدو صيغة حساب ضريبة الأملاك
تفترض الضريبة مسبقًا إنشاء فترة انتقالية للأربع سنوات القادمة. ضمن الإطار الزمني المحدد ، سيتم احتساب الضريبة مع الأخذ بعين الاعتبار معامل التناقص وفقًا للصيغة ، وسيكون المعامل 0.2 في السنة الأولى ؛ 0 ، 4 - في الثانية ؛ 0 ، 6 - الثالث ؛ 0 ، 8 هو الرابع.
معدل ضريبة الأملاك عام 2015
اعتبارًا من عام 2015 ، سيعتمد معدل ضريبة الأملاك على قيمة العقار. تم تحديد الحد الأقصى لمعدل الضريبة عند 2٪ ، لكنه سيطبق فقط على العقارات باهظة الثمن التي تزيد قيمتها عن 500 مليون روبل. تم تحديد المعدل الأساسي للضريبة العقارية (للشقق والمنازل والمرائب وما إلى ذلك) عند 0.1٪
يتم تحديد معدلات الضرائب بشكل مستقل في كل كيان من الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. يمكن للمناطق إما تقليلها أو زيادتها (ولكن ليس أكثر من ثلاثة أضعاف).
المناطق التي تتأثر بالقواعد الجديدة لحساب ضريبة الأملاك
من المفترض أن القواعد الجديدة لحساب ضريبة الأملاك ستكون سارية المفعول في جميع أنحاء الاتحاد الروسي اعتبارًا من عام 2020. حتى الآن ، سيتم إدخال الضريبة على أساس القيمة المساحية في 28 منطقة روسية. هؤلاء هم: موسكو والمنطقة. بشكيريا. بورياتيا. إنغوشيا. قراشاي شركيسيا ؛ كومي. موردوفيا. تتارستان. أودمورتيا. أمورسكايا. أرخانجيلسكايا. فلاديميرسكايا. نوفغورود. سخالين. ماجادانسكايا. إيفانوفسكايا. نيزهني نوفجورود؛ نوفوسيبيرسك. بسكوف. ريازان. سمارة. تفرسكايا. ياروسلافل. منطقة بينزا Yamalo-Nenets ، خانتي مانسي أوكروغس ذاتية الحكم ؛ منطقة عبر بايكال.
كانت هذه المناطق هي التي تمكنت من إعلان رغبتها في التحول إلى القواعد الجديدة في الوقت المناسب.
حوافز ضريبة الأملاك
ستبقى جميع المزايا المقدمة لدفع ضريبة الأملاك في عام 2015. لذلك ، فإن المعاقين والمتقاعدين والفئات الأخرى من المستفيدين لن يدفعوا الضريبة بعد.
يتم توفير الخصومات لأنواع معينة من العقارات. تبلغ مساحتها 20 مترًا مربعًا. م للشقق 10 متر مربع. م - غرف و 50 متر مربع. م - المنازل.
على سبيل المثال ، القيمة المساحية لشقة 49 متر مربع. هو 5500000 روبل. وفقًا لذلك ، تبلغ تكلفة 1 متر مربع 112244.9 روبل. سيكون الخصم الضريبي 2244898 روبل. (112244 ، 9 * 20). لحساب الوعاء الضريبي ، من الضروري تخفيض القيمة المساحية (5،500،000) بخصم ضريبي (2،244،898). اتضح أن الضريبة المستحقة الدفع ستكون 32555 ، 1 ص. ((5500000-2244898)) * 0.1٪).
شروط دفع ضريبة الأملاك
في عام 2015 ، سيكون من الضروري دفع الضريبة لعام 2014 ، والتي تم احتسابها وفقًا للقواعد القديمة ، بناءً على قيمة المخزون. سيحصل المالكون على أول إيصال ضريبي فقط في عام 2016.
لا يحتاج دافع الضرائب إلى حساب مبلغ الضريبة بشكل مستقل ، فسيقوم FTS بإجراء الحسابات بنفسه بناءً على البيانات الموجودة لديه وإرسال إيصال للدفع.
