يتم وضع تقديرات البناء على مراحل لأنواع محددة من التكاليف والأعمال. في هذه الحالة ، تكون الحسابات ذات طبيعة عامة مع حساب التكلفة الإجمالية للمشروع. في حين أنه ليس مطلقًا ، يمكن تحسين التقدير أثناء عملية البناء وتفصيله.
تعليمات
الخطوة 1
قبل عمل تقديرات في البناء ، حدد الإطار التنظيمي الذي سيتم على أساسه تنفيذ التقدير. يمكن أن تكون هذه معايير الدولة والمعايير الفردية. من أجل الإعداد الصحيح للتقدير ، من الضروري معرفة المنطقة التي سيتم تنفيذها. هذا يتعلق بالاختلاف في التكاليف بسبب خصوصيات المناخ والموقع الجغرافي. من الضروري تحديد المعاملات المستخدمة في التقدير لملء الأسعار الموحدة لحساب التقدير المحلي.
الخطوة 2
في مرحلة ما قبل التصميم ، من الضروري حساب التكلفة الأولية للبناء. عند وضع مثل هذا التقدير ، نظرًا لعدم وجود مشروع ، يتم استخدام مؤشرات مكبرة للغاية ، على سبيل المثال ، الهكتارات والمتر المكعب والمربع. من الممكن أيضًا استخدام مؤشرات كائنات مماثلة.
الخطوه 3
في مرحلة التصميم ، يتطلب التقدير ، ذي الرؤية المكبرة ، حسابات أكثر دقة. بناءً على رسومات التصميم ، من الضروري وضع تقدير موحد للبناء بأكمله. ولإعداد تقدير كامل ، يلزم إجراء حسابات محلية وحسابات موضوعية لأنواع معينة من التكاليف. يحتاج التقدير أيضًا إلى تضمين تكاليف الاستكشاف والتصميم. يتم إجراء الحسابات بشكل منفصل حسب نوع العمل ، بينما يتم تجميعها حسب العناصر الهيكلية للكائن. في حالة توضيح طبيعة وطرق العمل يجب تعديل التكلفة المقدرة.
الخطوة 4
التكاليف العامة هي قسم منفصل في التقدير. يتم احتساب أجور العمال في التقدير المحلي لكل مقاول على حدة. بالإضافة إلى عناصر التكلفة الرئيسية ، يمكن حساب عناصر أخرى. يمكن أن يكون هذا التكليف ، وصيانة أفراد التشغيل ، وأكثر من ذلك. من الضروري تطوير ووضع تقديرات في البناء على أساس الوضع الحالي ، والصناعة ، واللوائح الإقليمية.
