من الصعب جدًا جمع المبلغ الكامل لشراء منزلك. في هذا الصدد ، يعد الإقراض العقاري خيارًا شائعًا للغاية لشراء شقة أو منزل دون توقعات طويلة. يتم توفير مثل هذه الفرصة من قبل معظم البنوك القائمة ، ولا تختلف شروط الحصول على رهن عقاري فيها عمليًا.
تعليمات
الخطوة 1
للحصول على ائتمان لشراء منزل خاص به ، يجب على العميل تقديم حزمة قياسية من المستندات لجميع البنوك ، والتي تتضمن طلبًا للحصول على أموال الائتمان ، ونسخة من جميع صفحات جواز السفر ، ودفتر العمل ، والمستندات التي تؤكد الدخل. يجب على الرجال المسؤولين عن الخدمة العسكرية تقديم بطاقة هوية عسكرية بالإضافة إلى ذلك.
الخطوة 2
أول شيء يهتم به البنك هو عمر المقترض. يجب أن يكون عمر العميل 21 عامًا على الأقل ، وفي وقت سداد القرض الأخير - ألا يزيد عمره عن 60 عامًا. حددت بعض البنوك عتبة 65 سنة. الشرط المعياري هو خبرة عمل مستمرة لا تقل عن ستة أشهر في مكان واحد. بالإضافة إلى ذلك ، يتم أيضًا أخذ الطول الإجمالي للخدمة في الاعتبار. من المرغوب فيه أن تكون الفترات الزمنية بين تغيير وظيفة إلى أخرى في حدها الأدنى.
الخطوه 3
يتأثر مبلغ القرض المقدم بمستوى الأجور. يتم توفير شهادة موقعة من مدير المؤسسة كتأكيد. الشرط الأساسي للحصول على قرض عقاري هو سداد دفعة أولية. الحد الأدنى لحجمه هو 10٪ ، والقيمة القياسية 30٪.
الخطوة 4
يتم إصدار قروض الرهن العقاري ليس فقط بالروبل ، ولكن أيضًا بالدولار أو اليورو. عادة ما تكون القروض بالعملة الأجنبية أرخص بنسبة 2-3٪ ، ولكن في هذه الحالة هناك دائمًا خطر حدوث تغيير في سعر الصرف ، مما قد يؤدي إلى خسائر كبيرة.
الخطوة الخامسة
يمكن أن يكون المقترض المشارك وأحيانًا ضامن القرض زوجًا. يعتبر توفير كفيل أحد الشروط الأساسية للحصول على قرض الرهن العقاري.
الخطوة 6
يمكن للبنك النظر في طلب العميل لتلقي الأموال خلال شهر واحد. تقدم بعض البنوك مثل هذه الخدمة مثل الرهن العقاري السريع ، عندما يتم اتخاذ القرار في غضون ساعتين. بعد إجابة إيجابية ، يلزم جمع المستندات اللازمة لإتمام معاملة شراء وبيع المساكن. تتضمن قائمة هذه المستندات شهادة تسجيل وعدم وجود أي متأخرات في سداد فواتير الخدمات ، وجواز سفر لشقة ، ومستخرج من سجل الحقوق وخطة إسكان.
الخطوة 7
الشيء التالي الذي يجب القيام به هو تقييم السكن المختار ، وبعد ذلك تأتي لحظة توقيع اتفاقية قرض الرهن العقاري. في هذه الحالة ، الشرط الذي لا غنى عنه هو تأمين الشقة ، والذي يعد ، حتى يتم سداد الدفعة الأخيرة ، تعهدًا للبنك.
