تظل قضية الإسكان ذات صلة ومؤلمة للعديد من فئات المواطنين. جزئيًا ، يساعد قرض الرهن العقاري المصرفي في حلها ، والتي تحتاج إلى توفير مجموعة المستندات اللازمة لها.
بفضل الإقراض العقاري ، تمكنت العديد من العائلات من حل مشكلة الإسكان. للحصول عليها ، تحتاج إلى جمع حزمة من المستندات ، وكتابة طلب وتقديمه إلى البنك للنظر فيه.
من يمكنه الحصول على قرض عقاري
وفقًا للقانون ، يمكن إصدار قرض للمواطنين من سن 21 إلى 75 عامًا. لتقديم قرض طويل الأجل ، يضع البنك متطلبات صارمة إلى حد ما ، وهو أمر مفهوم تمامًا: يفترض الرهن العقاري مدفوعات نقدية شهرية لمدة 20-25 عامًا ويجب على البنك التأكد من قدرة المقترض على الوفاء بالالتزامات المالية.
عند اختيار البنك ، عليك الانتباه إلى حجم مدفوعات العمولات ، ومعدل الفائدة ، وشروط التأمين على الحياة والتأمين الصحي. تقدم البنوك الكبيرة شروطًا أكثر ملاءمة ، على سبيل المثال ، Sberbank of Russia ، ولكن لهذا تحتاج إلى الامتثال للشروط التي وضعها البنك وجمع مجموعة كاملة من المستندات. يجب أن يكون للمقترض مكان عمل رسمي وراتب لائق يمكنه توثيقه. إذا لم يكن الراتب مرتفعًا جدًا ، يمكنك الحصول على رهن عقاري إذا وجدت مقترضًا مشاركًا - الشخص الذي سيكون مسؤولاً عن سداد القرض. في معظم الحالات ، يطلب منك البنك أيضًا تسديد دفعة أولية لشقة بمبلغ 30 إلى 50٪ أو ضمان.
ما هي المستندات التي يجب تقديمها إلى سبيربنك
توجد برامج مختلفة للإقراض العقاري في هذا البنك ، لكن الحزمة الأساسية تنص على تقديم المستندات التالية:
- يجب عليك ملء نموذج طلب للحصول على قرض ، حيث يمكنك وصف وضعك المالي الشخصي على أكمل وجه ممكن لجميع النقاط المقترحة ؛
- يجب ملء استبيان مماثل من قبل المقترض أو الضامن ؛
- إرفاق نموذج طلب مكتمل للكيان القانوني المرهون ؛
- جواز سفر المقترض ، والمقترض المشارك ، والضامن ، وكذلك صورهم ؛
- وثائق ملكية الممتلكات المعروضة كرهن ؛
- شهادة الدخل من إنشاء النموذج 2-NDFL أو في شكل بنك ؛
- وثيقة تؤكد دفع الدفعة الأولية ؛
- مستندات العقارات المشتراة برهن.
عند استخدام رأس مال الأمومة كدفعة أولى للشقة ، ستحتاج إلى تقديم شهادة لرأس مال الأمومة ووثائق من صندوق المعاشات التقاعدية ، تؤكد توفر الأموال في الحساب.
بالإضافة إلى المستندات المدرجة ، يحق للبنك طلب مستندات إضافية:
- نسخة من رقم التعريف الضريبي ؛
- سنايلز.
- نسخة من البطاقة العسكرية.
- نسخة مصدقة من كتاب العمل ؛
- نسخة من عقد الزواج.
- شهادة عن تكوين الأسرة ؛
- شهادة من مستوصفات الأمراض النفسية والعصبية ووثائق أخرى حسب تقدير الدائن.
يعتمد حجم سعر الفائدة على قرض الرهن العقاري بشكل مباشر على كيفية تمكن المقترض من تأكيد ملاءته المالية وقدرته على سداد القرض على أساس شهري ، لذلك عليك تحمل مسؤولية إعداد المستندات وبعناية قراءة جميع نقاطها عند توقيع اتفاقية القرض.
