حاليًا ، تحظى قروض الرهن العقاري بشعبية كبيرة بين السكان. بالطبع ، هذا مناسب تمامًا ، لأن شراء المساكن اليوم يمكنك دفع ثمنه لفترة طويلة من الزمن. مما لا شك فيه أن سبيربنك هي الشركة الرائدة في تقديم الرهون العقارية.
تعليمات
الخطوة 1
حساب مدفوعات الرهن العقاري بسيط جدًا. بادئ ذي بدء ، يتم تحديد ناتج مبلغ القرض المطلوب حسب مستوى سعر الفائدة ، وكذلك حسب مدة القرض بالأشهر. والنتيجة هي دفع مبالغ زائدة طوال فترة القرض بالكامل. إذا جمعت مبلغ القرض والدفعة الزائدة ، وقسمت الرقم الناتج على عدد أشهر القرض ، تحصل على دفعة القرض.
الخطوة 2
ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أن سبيربنك يقدم مدفوعات رهن عقاري متباينة. في هذه الحالة ، نتيجة للحساب أعلاه ، سيتم الحصول على حجم الدفعة الأولى ، وستنخفض المدفوعات اللاحقة ، حيث ينخفض رصيد الدين الرئيسي كل شهر. يمكن الحصول على الحساب الأكثر دقة باستخدام برنامج "حاسبة القروض" ، المتاح لكل مفتش ائتمان ، وكذلك على موقع سبيربنك الإلكتروني.
الخطوه 3
يرجى ملاحظة أن أسعار الفائدة على الرهون العقارية التي يقدمها سبيربنك ليست هي نفسها. يعتمد مستواها على مدة القرض ، وحجم الدفعة المقدمة ، بالإضافة إلى عملة القرض. كلما كانت مدة القرض أقصر وكلما زادت أموال العميل الخاصة المستثمرة في الإسكان ، انخفض معدل الفائدة.
الخطوة 4
لا يمكن أن يتجاوز مبلغ القرض الذي يقدمه سبيربنك للعميل 90 بالمائة من تكلفة الإسكان الجاهز أو التكلفة التقديرية لمشروع البناء. الحد الأقصى لمدة القرض 30 سنة. ولكن يجب أن نتذكر أنه على الرغم من السداد الأصغر لفترة أطول ، فإن الدفعة الزائدة للرهن العقاري ستكون أعلى من ذلك بكثير.
الخطوة الخامسة
عند حساب قرض الرهن العقاري ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أن الممتلكات المضمونة (منزل أو شقة) تخضع للتأمين الإلزامي. في هذه الحالة ، تقع التكاليف المرتبطة بالتأمين على عاتق المقترض.
الخطوة 6
حاليًا ، لا يوجد لدى Sberbank أي عمولات مرتبطة بفتح حساب قرض والاحتفاظ به ، والنظر في الطلب ، وما إلى ذلك. هذا شرط مفيد إلى حد ما للعميل ، بفضله تحرر من المدفوعات الزائدة غير الضرورية.
