الرهن العقاري هو فرصة حقيقية للحصول على منزلك دون وجود المبلغ المطلوب من المال في متناول اليد. بالطبع ، هناك العديد من المزالق ، بما في ذلك دفع مبالغ زائدة كبيرة بسبب الفائدة ، فضلاً عن شروط الدفع الصارمة إلى حد ما. لكن من ناحية أخرى ، يمكنك بالفعل العيش في شقتك ، ولا تنتظر حتى تقوم بتجميع المبلغ بالكامل.
انه ضروري
- - جواز سفر المقترض
- - بيان
- - وثائق الممتلكات المكتسبة
- - المستندات التي تثبت الدخل
- - رسم مبدئي
تعليمات
الخطوة 1
في سبيربنك ، يمكنك الحصول على قرض عقاري لشقة في كل من المنزل النهائي والمبنى قيد الإنشاء. في الحالة الأخيرة ، لا تحصل جميع الكائنات على دعم مالي من البنك ويستحق الأمر سؤال المطور.
الخطوة 2
للحصول على قرض عقاري ، يجب عليك ملء نموذج الطلب الموجود على الموقع الرسمي لسبيربنك. هناك يجب عليك الإشارة إلى جميع جواز سفرك وبياناتك الشخصية ، ومكان إقامتك ، ومكان عملك ، بالإضافة إلى الممتلكات المملوكة بالفعل.
الخطوه 3
غالبًا ما يحمل Sberbank عروض ترويجية مختلفة ، والتي قد تختلف بموجبها المستندات المطلوبة من المقترض. على سبيل المثال ، يتضمن الإجراء "الرهن العقاري على وثيقتين" توفير جواز سفر ووثيقة أخرى للاختيار من بينها: رخصة قيادة ، وجواز سفر ، وبطاقة هوية عسكرية ، وشهادة تأمين لتأمين المعاش الإجباري ، وبطاقة هوية جندي. في هذه الحالة ، المستندات التي تؤكد الدخل غير مطلوبة.
الخطوة 4
في حالة عدم وجود أي شروط خاصة ، يشترط جواز سفر المقترض. إذا تم شراء الشقة من قبل عدة أشخاص ، فستكون جميع جوازات السفر مطلوبة أيضًا ، بالإضافة إلى مستندات الضامنين - إن وجدت -.
الخطوة الخامسة
عند الحصول على رهن عقاري ، يلزم التعهد ، والذي يمكن أن يكون الشقة المشتراة وبعض الممتلكات الأخرى ذات القيمة المتساوية. إذا كانت الضمانات عنصرًا آخر ، فيجب عليك تقديم المستندات ذات الصلة بها ، وملكيتك ، بالإضافة إلى قيمتها المقدرة وموافقة موثقة من الزوج على هذه الإجراءات.
الخطوة 6
إذا كانت الشقة التي تم شراؤها هي الضمان ، فيمكن تقديم المستندات الخاصة بها في غضون 120 يومًا. وهي تشمل أيضًا عقد بيع ، ومقتطفًا من سجل الدولة الموحد ، والقيمة المقدرة. إذا تم شراء مسكن في منزل قيد الإنشاء ، فأنت بحاجة إلى اتفاق مبدئي لتنفيذ هذه الصفقة.
الخطوة 7
من الضروري أيضًا تقديم المستندات التي تؤكد دخل المقترض. هذه نسخة من كتاب العمل مع الأختام على جميع الصفحات ، بالإضافة إلى شهادة 2-NDFL. في حالة وجود العديد من المقترضين ، هناك حاجة إلى دخل الجميع. كلما زاد إجمالي الدخل ، زاد المبلغ الذي يمكن الحصول عليه على الرهن العقاري وزادت احتمالية الموافقة عليه على الإطلاق.
الخطوة 8
في سبيربنك ، يمكن دفع الدفعة الأولية للرهن العقاري من قبل رأس المال الأم. في هذه الحالة ، يتم تقديم شهادة لرأس مال الأمومة وشهادة من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي حول رصيد الأموال في الحساب.
الخطوة 9
عند الحصول على قرض عقاري ، يمكنك أيضًا المشاركة في برنامج "Young Family" ، وفي هذه الحالة ، يجب عليك بالإضافة إلى ذلك تقديم شهادة زواج وولادة طفل.
الخطوة 10
بعد الموافقة على الرهن العقاري ، من الضروري إجراء دفعة أولية وإعادة مستندات الشقة المشتراة وتوقيع اتفاقية قرض.
