يعتبر سبيربنك اليوم أحد رواد سوق الإقراض العقاري الروسي. يتم تقديم مجموعة واسعة من برامج القروض لهم. حزمة المستندات التي يطلبها البنك تعتمد على نوع الرهن العقاري.
انه ضروري
- - استمارة طلب الحصول على رهن عقاري من قبل المقترض والمقترض المشارك ؛
- - المستندات التي تؤكد هوية المقترض والمقترض المشارك ؛
- - المستندات التي تؤكد الوضع المالي والخبرة العملية للمقترض والمقترض المشارك ؛
- - وثائق تثبت صلة القرابة للأسر الشابة ؛
- - وثائق الكائن العقاري قيد الدائن ؛
- - المستندات التي تؤكد توافر القسط الأول ؛
- - مستندات أخرى يطلبها البنك.
تعليمات
الخطوة 1
يمكن تقسيم جميع المستندات المطلوبة إلى مجموعتين - تلك التي يجب تقديمها أثناء النظر الأولي في طلب القرض ، وكذلك تلك التي يمكن إحضارها إلى البنك في غضون 3 أشهر من تاريخ اتخاذ البنك قرارًا إيجابيًا بإصدار الرهن العقاري. تتضمن المجموعة الأولى استمارة طلب قرض عقاري وجواز سفر وشهادة دخل. إذا لم يكن لدى المقترض علامة تسجيل في جواز سفره ، فستكون هناك حاجة أيضًا إلى شهادة تسجيل في مكان الإقامة.
الخطوة 2
في الشكل الأكثر عمومية ، يمكننا التمييز بين نوعين من قروض الرهن العقاري التي يقدمها Sberbank - تلك التي تتطلب تأكيدًا للدخل والعمالة ، وكذلك تلك التي لا تتطلب (ما يسمى "الرهن العقاري من وثيقتين"). تختلف هذه الأنواع من الرهون العقارية في حجم الدفعة الأولى وأسعار الفائدة.
الخطوه 3
لتأكيد الوضع المالي للمقترض ، يمكن أخذ العديد من المستندات في الاعتبار. للموظفين - هذه شهادة 2-NDFL ، شهادة من صاحب العمل. لأصحاب المشاريع - مصدقة في الإقرار الضريبي. للمتقاعدين - شهادة بمبلغ المعاش المخصص. كما يعترف البنك بالرسوم وإيرادات الإيجارات كدخل. يتم تحديد الحد الأقصى لمبلغ القرض العقاري المتاح بناءً على متوسط الدخل الشهري. عند تأكيد الدخل ، يمكنك الحصول على قرض عقاري في سبيربنك بمعدل 12٪ ودفعة أولى يمكن إنفاقها بنسبة 10٪ أو أكثر.
الخطوة 4
عند النظر في طلب القرض ، يتم إيلاء اهتمام خاص بطول خدمة المقترض. في هذه الحالة ، تشتمل المستندات الداعمة على نسخة من دفتر العمل أو شهادة خبرة في العمل مصدقة من صاحب العمل. بالنسبة للعاملين بدوام جزئي ، يمكن أخذ نسخة من عقد العمل في الاعتبار ، ولكن فقط إذا كانت هناك وظيفة رئيسية.
الخطوة الخامسة
اليوم "سبيربنك" يسمح لك بالحصول على قرض عقاري بدون دليل موثق على الدخل والعمل. للقيام بذلك ، إلى جانب جواز السفر ، ستحتاج إلى تقديم مستند ثانٍ من اختيارك. على سبيل المثال ، رخصة القيادة ، بطاقة هوية الجندي ، الهوية العسكرية ، جواز السفر ، شهادة OPS. يتم إصدار رهن عقاري بدون دليل على الدخل بمعدل يبدأ من 12.5٪. وهذا يتطلب دفعة أولى كبيرة - من 40٪ من تكلفة السكن.
الخطوة 6
للحصول على قرض بموجب برنامج الدولة "Young Family" ، يجب عليك بالإضافة إلى ذلك تقديم شهادة زواج وشهادة ميلاد الطفل. للحصول على قرض في إطار برنامج Mortgage Plus Maternity Capital ، يتم توفير شهادة الأمومة (رأس المال العائلي) بالإضافة إلى شهادة من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي حول رصيد الأموال.
الخطوة 7
بعد الموافقة على طلب القرض ، يمكنك تقديم المستندات الخاصة بالعنصر المعار (شهادة تسجيل الدولة ، وعقد البيع ، وما إلى ذلك) ، بالإضافة إلى تأكيد وجود دفعة أولية (بيان الحساب أو مستندات الدفع). ستحتاج أيضًا إلى نتائج التقييم المستقل لقيمة العقار.
