وفقًا للقانون ، تُعيد الدولة 13٪ من قيمة العقارات المشتراة بموجب قرض الرهن العقاري. في الواقع ، هذا هو عودة ضريبة الدخل المقتطعة من الرواتب الشهرية.
من يمكنه استرداد المال عند شراء منزل
يحق لجميع الأشخاص الذين يعملون رسميًا ولا يخفون أجورهم عن الدولة الحصول على خصم ضريبة الدخل للشقة المشتراة برهن عقاري.
يمكن استرداد الأموال في غضون ثلاث سنوات بعد شراء العقار.
إذا كان لديك العديد من الأرباح الرسمية ، فيمكنك الحصول على خصم من كل دخلك. يتم أيضًا تضمين الدخل من إيجار المساكن والدخل الآخر الخاضع لضريبة الدخل بنسبة 13٪.
رواد الأعمال الأفراد غير مؤهلين لاسترداد ضريبة الدخل المدفوعة في حالة شراء مسكن بقرض عقاري. لن يتمكن المتقاعدون غير العاملين من إعادة الأموال أيضًا.
حساب مبلغ ضريبة الدخل المقتطعة
يتم احتساب مبلغ اقتطاع العقار بناءً على قيمة الشقة أو المنزل المشتراة ومقدار الفائدة المدفوعة للبنك مقابل استخدام الرهن العقاري. إذا اشتريت منزلًا بنهاية تقريبية ، فيمكن أن تشمل التكلفة تكلفة الإصلاحات ومواد البناء والتشطيب. يجب عليك إرجاع 13٪ من المبلغ المدفوع للعقار والفائدة على القرض والتكاليف الأخرى.
يحدث أن مبلغ ضريبة الدخل المقتطعة من الأجور لا يكفي لتغطية كامل مبلغ هذا الخصم الضريبي. ثم سوف تتلقى المال ، ولكن من التحويلات اللاحقة للراتب.
لكن ضع في اعتبارك أن الحد الأقصى لقيمة العقار الذي يمكنك من خلاله الحصول على خصم ضريبة الدخل الشخصي هو ، وفقًا للقانون ، مليوني روبل. إذا أنفقت ، على سبيل المثال ، 2.5 مليون روبل على شقة ، فلن تتمكن من حساب 13٪ من 500 ألف.
كيفية استرداد ضريبة 13٪ عند شراء منزل
من أجل الحصول على خصم الممتلكات المستحق لك ، يجب عليك كتابة طلب إلى مكتب الضرائب الموجود في مكان تسجيلك وتقديم المستندات التالية
إذا كنت قد سجلت بالفعل في شقة جديدة ، فلا تنس التسجيل لدى مفتشية مصلحة الضرائب الفيدرالية في مكان إقامتك.
- شهادة ملكية منزل أو شقة ؛
- عقد شراء منزل أو شقة.
- الإيصالات والإيصالات والمستندات المستخدمة عند الشراء ؛
- اتفاقية بنكية للإقراض العقاري.
من أجل عدم الاضطرار إلى تقديم توكيل رسمي ، يجب إعداد المستندات للشخص الذي سيحصل على استرداد ضريبة الدخل الشخصية.
يتم النظر في الطلب المقدم في غضون ثلاثة أشهر ، وبعد ذلك يجب عليك إبلاغ مكتب الضرائب برقم الحساب المصرفي الذي ستتم إعادة الأموال إليه.
في حالة عدم دفع فائدة الرهن العقاري بالكامل بعد ، سوف تتلقى الخصم تدريجيًا بينما تدفع الفائدة. للقيام بذلك ، من الضروري تلقي بيان مفصل للمدفوعات من البنك سنويًا وتقديمها إلى مكتب الضرائب.
