اتفاقية التبرع أو صك الهبة هي وثيقة مشتركة يتم وضعها في إطار القانون المدني. وفقًا لذلك ، ينقل أحد الطرفين أي ملكية خاصة للاستخدام المجاني للطرف الآخر. ينطبق هذا أيضًا على الموارد المالية التي يمكن استخدامها لشراء شقة برهن عقاري.
ملامح تنفيذ العقد
يتم إضفاء الطابع الرسمي على تحويل المدخرات الشخصية إلى شخص آخر في شكل اتفاقية تبرع مستهدفة. على عكس التبرع المعتاد ، ينص هذا النوع من الاتفاقية على الاستخدام المستهدف للأموال المتلقاة ، على سبيل المثال ، لشراء شقة برهن عقاري. بطريقة أو بأخرى ، المعاملة هي عدم الدفع وغير مبرر ، أي أن المانح لا يضع شروطًا معينة ولا يطلب أي شيء في المقابل.
عند تلقي أموال لشراء شقة برهن عقاري من مصادر خارجية ، هناك حقًا حاجة لإبرام اتفاقية تبرع مستهدفة. الحقيقة هي أنه يجب على البنك التأكد من أن الأموال التي سيتم استخدامها كدفعة مقدمة على الإسكان العقاري مشروعة. لا يخضع التبرع المستهدف لضريبة الدخل الشخصي إذا كان طرفا العقد من الأقارب (الوالدين والابن أو الابنة). في حالات أخرى ، يلتزم الموهوب بدفع ضريبة مقدارها 13٪ وفقًا لنموذج 3-NDFL وبالطريقة المنصوص عليها في القانون. لا يحق للزوج والزوجة المتزوجين رسمياً إبرام اتفاقية تبرع هادفة فيما بينهما.
الشرط الأساسي لإبرام اتفاق هو وجود موضوع الهدية ، في هذه الحالة - نقدًا بمبلغ معين. يجب أن يتم نقل الأخير مباشرة بعد توقيع المستند من قبل الطرفين (ما لم ينص على خلاف ذلك). تسمح المادة 574 من القانون المدني للاتحاد الروسي بتنفيذ الاتفاق المقابل في شكل كتابي بسيط.
يعد تنفيذ اتفاقية التبرع لغرض خاص أمرًا مستحيلًا بدون مستندات مثل جوازات السفر الشخصية للمشاركين ، بالإضافة إلى إيصال. هذا الأخير مطلوب لإثبات حقيقة تحويل الأموال بموجب العقد. بناءً على طلب الأطراف ، يمكنهم التصديق على المعاملة مع كاتب عدل.
تكوين العقد
يتم وضع اتفاقية التبرع المستهدف مع الإشارة الإلزامية للبيانات الشخصية لأطرافها وتعبيرهم عن الإرادة. يجب أن يحتوي المستند على موضوع التبرع وحقوق والتزامات الأطراف وشروط سرية المعاملة وحل الخلافات حولها. من الضروري أيضًا توفير وتحديد مدة الاتفاقية ، وترك التوقيعات في الأماكن المخصصة لذلك.
القسم الأهم في العقد هو التقادم على المبلغ المحول والأغراض التي من أجلها تم التصرف فيه. يشار إلى لحظة التحويل الفعلي للأموال. القسم الثاني الأكثر أهمية هو حقوق والتزامات الأطراف. وتشمل هذه أسباب إنهاء الصفقة. قد تكون الأسباب الجيدة لإنهاء الالتزامات هي إساءة استخدام الأموال المستلمة وانتهاك شروط تحويلها إلى الموهوب.
يمكن للموهوب رفض موضوع الهدية في أي وقت قبل التوقيع على المستند. إذا تم تنفيذ الرفض بعد إتمام الصفقة وتحويل الهدية ، فيجب إعادة الأموال إلى المتبرع بدقة بالمبلغ المحدد في الاتفاقية. في هذه الحالة ، يجب على الموهوب تقديم طلب لإنهاء اتفاقية التبرع المستهدفة.
ينص قسم السرية على عدم إفشاء الأطراف لبيانات وشروط المعاملة. يجب أيضًا الإشارة هنا إلى إجراء حل النزاعات المحتملة. يعرب الطرفان عن رغبتهما في إنهاء النزاع من خلال المفاوضات السلمية أو من خلال الإجراءات القضائية. عادة ما يتم توفير كلا خياري حل النزاعات.
يدخل عقد التبرع المستهدف بالأموال حيز التنفيذ فور توقيعه من قبل الطرفين وينتهي بمجرد وفائهم بالتزاماتهم.إيصال استلام الأموال بمثابة وثيقة إضافية ، يتم إعدادها وتوقيعها من قبل الموهوب في نسختين. في ذلك ، يؤكد المواطن حقيقة تلقي الأموال بالمبلغ المتفق عليه ، وسيتمكن المانح من استخدام المستند المقابل كدليل على مشروعية المعاملة عند حل النزاعات والصراعات المحتملة.
