في كثير من الأحيان ، من أجل بدء مشروعك الخاص أو بناء منزل أحلامك ، تحتاج إلى استئجار أرض ، لكن التجربة تظهر أن هذا ليس بالأمر السهل دائمًا. يمكن أن تكون الأسباب في هذه الحالة مختلفة تمامًا: من عدم معرفة المؤسسة التي يجب الاتصال بها ، إلى عدم القدرة على جمع المستندات التي تحتاجها. من بين أشياء أخرى ، قد تختلف حزم المستندات المقدمة بشكل كبير اعتمادًا على الأغراض ونوع الأرض (من حيث الملكية والحجم) التي قررت استئجارها.
انه ضروري
حزمة من المستندات الخاصة بإيجار الأرض ، ووثائق الملاءة المالية ، وطلب عقد الإيجار
تعليمات
الخطوة 1
قبل استئجار الأرض ، يجب أن تفكر بوضوح في استراتيجية استخدامها. يمكن أن تكون هذه النقطة مهمة عند التحدث مع ممثلي إدارة الأراضي أو الأشخاص المسؤولين عن تأجير الأرض.
الخطوة 2
تأكد أيضًا من مراعاة المدة التي ستحتاج فيها إلى قطعة الأرض المؤجرة. هذا مهم لتحديد تكلفة الإيجار وشروط الدفع مقابل استخدام الأرض. إذا قررت استئجار قطعة أرض كبيرة ، فمن الأفضل شرائها في المزادات أو المزادات. سيكلفك ذلك أقل ، وستستغرق عملية التسجيل وقتًا أقل بكثير من وقت الإيجار القياسي.
الخطوه 3
حدد نوع الأرض التي تحتاجها ، بينما يجب أن تنتبه لمن يمتلكها. على أي حال ، يجب أن تتم عملية الإيجار في عدة مراحل منطقية وتشريعية. أول شيء يجب أن نبدأ به هو بيان من يملك الأرض. تحتاج إلى الحصول عليه من نظام العدالة.
الخطوة 4
الحصول على مستخرج من سجل الدولة الموحد للحقوق في السلطات المحلية مع تأكيد من هو صاحب الحق في قطعة الأرض. عادة ما يتم إعداد مثل هذا البيان في غضون أيام قليلة بناءً على طلبك. يتم تقديم الطلب في اللجنة التنفيذية الإقليمية.
الخطوة الخامسة
اجمع حزمة المستندات التي سيتم التوصية بها لك عند اتخاذ قرار استئجار الأرض. قد لا يشمل فقط بيانات الملاءة ، ولكن أيضًا مستندات الملكية.
الخطوة 6
الدخول في عقد إيجار بعد الحصول على إذن بتنفيذه. يجب توثيق جميع المستندات وتوقيعها من قبل طرفين (أو أكثر) دون إخفاق. بعد إبرام عقد الإيجار ، يجب نقل المعلومات المتعلقة بحق الملكية إلى السلطات المختصة ، مما سيساعدك في المستقبل على حل العديد من الأسئلة حول الملكية وشروط استخدام الأرض.
