يتم تحديد الإيجار من خلال عقد يتم تحقيقه بالاتفاق المتبادل بين الطرفين. يُفرض الدفع مقابل الأرض في حالة تأجير الأرض ، نقدًا وعينيًا ، بشكل منفصل لقطعة أرض أو لجميع الممتلكات المؤجرة (المادية والموارد الطبيعية). السلطات التنفيذية في الاتحاد الروسي أو رعاياه ، والسلطات المحلية ومواطني البلاد هم من المستأجرين والمؤجرين.
انه ضروري
حساب مبلغ الإيجار
تعليمات
الخطوة 1
من أجل حساب الإيجار ، يلزم وجود قيمة نقدية معيارية للأرض. يمكنك معرفة ذلك في شهادة الحصول على حصة أرض. لتحديد القيمة النقدية المعيارية لقطعة الأرض ، يجب فهرستها ، أي مراعاة معدل التضخم.
الخطوة 2
بعد حساب الإيجار ، يجب إدخال الرقم النهائي في العقد. الاتفاق بين المالك والمستأجر يعتمد على هذا.
الخطوه 3
يتم حساب إيجار أراضي الدولة أو ممتلكات البلدية بطريقة مختلفة قليلاً. من الضروري أيضًا معرفة القيمة المعيارية للأرض. بالنسبة لمؤسسات الدولة والبلدية لأراضي الدولة ، يتم تحديد معدلات الإيجار في مقدار ضريبة الأرض.
الخطوة 4
ستحدد الوكالة الفيدرالية التي تدير ممتلكات الدولة الإيجار بإحدى الطرق التالية:
- نتائج الصفقات (مسابقات ، مزادات) ؛
- بناء على القيمة المساحية لقطع الأراضي.
- اعتمادًا على معدلات إيجار الأراضي أو الإرشادات المنهجية لحسابها ، والتي تمت الموافقة عليها من قبل وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي ؛
- بناءً على القيمة السوقية لقطع الأراضي التي تحددها التشريعات الخاصة بأنشطة التقييم.
