تبسط القدرة على استئجار متجر إلى حد كبير إجراءات تسجيل المبنى لمالكه المستقبلي أكثر مما لو قرر شرائه. كيف ومن من يمكنك استئجار محل؟
تعليمات
الخطوة 1
تسجيل فرد أو كيان قانوني لدى السلطات الضريبية. عندها فقط ستتمكن من استئجار مباني غير سكنية لأغراض تجارية.
الخطوة 2
استخدم جميع الطرق الممكنة عند البحث عن غرفة مناسبة. يمكنك استئجارها من حكومة أو فرد خاص. سيختلف ترتيب التسجيل إلى حد ما.
الخطوه 3
إبرام اتفاقية إيجار للمباني غير السكنية مع الجهات الحكومية. قبل ذلك ، سيكون عليك المشاركة في المزاد الذي يتم ترتيبه بواسطة فرع SSUP في مدينتك. قم بتقديم طلبك للمزاد ، مرفقًا المستندات التأسيسية ، وشهادة من البنك حول أهليتك الائتمانية وإيصالًا لدفع قيمة المشاركة في المزاد.
الخطوة 4
بعد المزاد ، املأ المستندات بناءً على نتائجه (بالدقائق) وادفع وديعة ، والتي سيتم تحويلها لاحقًا إلى ميزانية المدينة وتحسب كجزء من إيجارك في الأشهر الأخيرة من السنة الأولى من التوظيف. تقدم المدينة المضيفة للمزاد بشكل مستقل جميع المستندات إلى إدارة العقارات المحلية ، بالإضافة إلى اتفاقية الإيجار الموقعة. ومع ذلك ، بصفتك الفائز بالمزاد ، سيتعين عليك لاحقًا إكمال جميع الأعمال الورقية المتعلقة بالحالة الفنية والصحية للمبنى بنفسك.
الخطوة الخامسة
اختر عقارًا مناسبًا مملوكًا لمالك خاص. يتم نشر معلومات الإيجار في الصحف وعلى الإنترنت. على سبيل المثال. إذا ذهبت إلى الموقع https://www.arenda-liferealty.ru ، فستتلقى معلومات شاملة حول جميع المباني غير السكنية التي يتم تأجيرها حاليًا في موسكو
الخطوة 6
اطلب من المالك الخاص تقديم المستندات التي تثبت نقاء المعاملة. أبرم اتفاقية إيجار مع مالك خاص (تفاوض على الشروط بشكل منفصل) ، وقم بإيداعها وثبتها في الاتفاقية. تأكد من أخذ إيصال بالمال.
الخطوة 7
سجل عقد إيجار مع نظام الاحتياطي الفيدرالي التابع لوزارة العدل في الاتحاد الروسي وادفع المبلغ بالكامل خلال الفترة المتفق عليها.
