لقد تحقق حلمك القديم - اشتريت شقة. بالتأكيد ، لقد أنفقت الكثير من المال ، سواء المدخرات الشخصية أو الائتمان. استغرق الأمر الكثير من الوقت والجهد لاستكمال جميع المستندات اللازمة. ولكن لا يزال لديك القليل من العمل للقيام به للحصول على خصم ضريبة الأملاك على شراء منزلك.
انه ضروري
- • نسخة من جواز السفر؛
- • شهادة دخل الفرد على شكل 2-NDFL ، إذا كان لديك عدة وظائف ، ثم شهادات من جميع هذه الأماكن ؛
- • نموذج طلب حر للحصول على خصم ضريبي.
- • الإقرار الضريبي في النموذج N 3-NDFL ؛
- • نسخة من قانون نقل الشقة (في حالة بناء منزل) ؛
- • نسخة من شهادة ملكية الشقة ، إذا كانت موجودة بالفعل ؛
- • شهادة الفائدة المدفوعة على قرض الرهن العقاري ، إذا حصلت على قرض رهن عقاري من البنك ؛
- • نسخ من مستندات الدفع التي تؤكد نفقاتك لشراء السكن.
تعليمات
الخطوة 1
عند شراء شقة ، يجب أن تعلم أنه يحق لك الحصول على ائتمان ضريبي في شكل خصم الممتلكات لشرائها. لا يمكن منح هذا الخصم إلا مرة واحدة في العمر. تحرم بعض فئات المواطنين من حق هذا الخصم. ومن بينهم مواطنون ليسوا مقيمين في الاتحاد الروسي ، ومتقاعدين غير عاملين ، ورجال أعمال أفراد يدفعون ضريبة واحدة على الدخل المحسوب أو يعملون في ظل نظام ضريبي مبسط. أيضًا ، لست مؤهلاً للحصول على هذا الخصم إذا دفعت ثمن الشقة من أموال لا تخضع لضريبة الدخل ، بما في ذلك رأس مال الأمومة أو أرباح الأسهم أو أرباح اليانصيب.
الخطوة 2
إذا كنت تشك في حقك في الحصول على خصم لشراء شقة ، فاستشر مفتش الضرائب في مكان إقامتك ، وسوف يساعدك في تحديد هذا الحق بالضبط. إذا كنت تتلقى هذا الخصم ، فانظر كم يمكنك الحصول على هذا الخصم.
وفقًا لقانون الضرائب ، يتم توفير خصم الممتلكات لشراء شقة بمبلغ النفقات المتكبدة بالفعل ، ولكن لا يمكن أن يكون أكثر من مليوني روبل (منذ يناير 2008). هذا يعني أنه عند شراء شقة ، سيتم استرداد ضريبة الدخل التي دفعتها على دخلك مقابل القيمة الكاملة لشقتك ، ولكن ليس أكثر من مليوني روبل. سيكون الحد الأقصى لمبلغ الاسترداد 260 ألف روبل. (13٪ من 2 مليون روبل).
منذ يناير 2010 يمكنك الحصول على خصم غير محدود على مبلغ الفائدة الذي تدفعه على الرهن العقاري الخاص بك. على سبيل المثال ، اشتريت منزلاً مقابل 5 ملايين روبل ، وأخذت قرضًا من البنك. سيكون مقدار الفائدة التي يجب أن تدفعها للبنك طوال فترة القرض مليون روبل. في هذه الحالة ، يجب أن تحصل على خصم للمبلغ التالي: تكلفة الشقة ، ولكن ليس أكثر من مليوني روبل. + الفائدة على القرض ، 13٪ × (2،000،000 + 1،000،000) = 390،000 روبل.
الخطوه 3
على الأرجح ، عند تكوين حزمة من المستندات للحصول على خصم ، قد تواجه صعوبات في ملء الإقرار الضريبي في شكل 3-NDFL. إذا لم تكن مضطرًا للقيام بذلك من قبل ، فاستخدم مساعدة الشركات أو الأفراد الذين سيقدمون مثل هذه الخدمات مقابل مبلغ صغير. تعرض بعض الشركات تقديم الإقرار الضريبي مباشرة على الإنترنت ، ولكن لهذا يجب أن تكون مستعدًا لتزويدها بالمعلومات الشخصية الكاملة وبيانات الدخل.
إذا قررت القيام بذلك بنفسك ، فيمكنك أن تأخذ نماذج الإقرار من مكتب الضرائب في مكان إقامتك وعلى الإنترنت بتنسيق جدول بيانات Excel. ستحتاج إلى إجراء بعض الحسابات بنفسك عند ملء الإعلان. يرجى ملاحظة أن مفتشي الضرائب ينصحونك بملء الإعلان بقلم رصاص بسيط أولاً ، وسيكون من الممكن وضع دائرة عليه بقلم فقط بعد أن يتم فحصه من قبل موظف في مصلحة الضرائب.
الخطوة 4
من أجل راحتك ، قامت مصلحة الضرائب في الاتحاد الروسي بتطوير برنامج "إعلان". يمكنك الذهاب إلى موقع الويب الرسمي الخاص بهم على الرابط https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ وقم بتنزيل البرنامج نفسه وإرشادات ملئه. يقوم البرنامج نفسه بجميع العمليات الحسابية ، والنتائج التي ستحتاج إلى طباعتها على طابعة ، والتوقيع على كل ورقة ونقلها إلى مكتب الضرائب مع بقية المستندات. انسخ أيضًا نتائج ملء الإعلان على وسيط مغناطيسي (قرص مرن) ، سيؤدي ذلك إلى تسريع إجراءات معالجة إقرارك من قبل مفتش الضرائب بشكل كبير. قدمت بعض أقسام مفتشية الضرائب التقديم الإلزامي لإعلان 3-NDFL في شكل إلكتروني
الخطوة الخامسة
كقاعدة عامة ، ستتلقى في غضون شهر واحد خطابًا إلى عنوانك البريدي مع إشعار الضريبة الأصلي بشأن استحقاق خصم ضريبة الأملاك في اسمك بالمبلغ المحدد.
عند استلام هذا الإخطار ، يجب أن تذهب مرة أخرى إلى مكتب الضرائب مع حزمة المستندات التالية
• نسخة من إشعار الخصم الضريبي الذي تلقيته بالبريد ؛
• نموذج طلب مجاني لخصم ضريبي يوضح تفاصيل حسابك الجاري الشخصي والبنك المسجل فيه هذا الحساب ؛
• نسخة من دفتر التوفير (انتشار صفحة العنوان).
بعد مرور بعض الوقت ، ستتم إضافة الأموال المقدرة بخصم ضريبة الأملاك المستحقة عليك إلى حسابك الجاري.
