يرتبط شراء شقتك ، كقاعدة عامة ، بتكاليف نقدية كبيرة. على أي حال ، بالإضافة إلى متعة شراء منزلك الخاص ، يحق لك الحصول على ميزة يقدمها قانون الضرائب للاتحاد الروسي في شكل خصم ضريبة الأملاك. بعد تسليم مجموعة المستندات اللازمة إلى مكتب الضرائب ، ستتلقى استردادًا ، مما سيساعد جزئيًا في تعويض نفقاتك لشراء شقة.
انه ضروري
- • شهادة دخل الأفراد على شكل 2-NDFL (من جميع أماكن العمل للسنة التي تم فيها شراء المسكن).
- • أصل ونسخة من جواز السفر.
- • الإقرار الضريبي المكتمل في النموذج N 3-NDFL ؛
- • أصل ونسخة من سند نقل الشقة (إذا لم يكن المنزل قد تم تفويضه).
- • شهادة ملكية الشقة ، إذا كانت موجودة بالفعل ، (أصل وصورة).
- • إذا كنت قد استخدمت قرضًا عقاريًا بنكيًا ، يتم دفع شهادة فائدة عليه ؛
- • وثائق الدفع التي تؤكد نفقاتك لشراء السكن (النسخ الأصلية والنسخ) ؛
- • نموذج طلب حر للحصول على خصم ضريبي.
تعليمات
الخطوة 1
يتم توفير خصم ضريبة الأملاك لشراء المساكن لسكان الاتحاد الروسي مرة واحدة في العمر. يمكن استخدامه من قبل دافعي الضرائب الذين يدفعون ضريبة الدخل الشخصي (PIT) لا يحق للمواطنين الذين يشترون المساكن على حساب أموال صاحب العمل أو رأس مال الأمومة أو أرباح الأسهم أو أرباح اليانصيب أو المدفوعات المقدمة من الصناديق الفيدرالية والصناديق الأخرى استخدام الضريبة خصم الميزانيات الإقليمية. كما يحرم المواطنون الذين يشترون المساكن من أشخاص يعتمدون على بعضهم البعض من هذا الحق. على أي حال ، قبل الشروع في إعداد جميع المستندات الخاصة بالخصم الضريبي ، يجب عليك استشارة مفتش الضرائب ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على هذا الخصم الضريبي.
الخطوة 2
منذ يناير 2008 يتم توفير خصم ضريبة الأملاك لشراء شقة للمواطنين ، وفقًا لقانون الضرائب ، "بمقدار النفقات الفعلية المتكبدة ، ولكن ليس أكثر من مليوني روبل". في الواقع ، هذا يعني أن مبلغ الضريبة المستردة لك سيكون 13٪ من 2،000،000 ، أي لا يزيد عن 260 ألف روبل
إذا استخدمت قرضًا عقاريًا بنكيًا ، فبإمكانك أيضًا ، وفقًا لقانون الضرائب ، اعتبارًا من يناير 2010 ، الحصول على خصم ضريبي مقابل الفائدة على القرض دون قيود. على سبيل المثال ، اشتريت شقة مقابل 6 ملايين روبل ، أثناء استخدام قرض مصرفي للرهن العقاري. وفقًا لاتفاقية الإقراض العقاري ، يبلغ إجمالي مدفوعات الفائدة 1.2 مليون روبل لكامل الفترة. في المجموع ، يجب أن يتكون المبلغ الإجمالي لحساب الضريبة المعادة إليك من تكلفة الشقة ، ولكن ليس أكثر من مليوني روبل. ومقدار الفائدة. سيبدو الحساب النهائي كما يلي:
(2،000،000 + 1200،000) × 13 ٪ = 416000 روبل.
الخطوه 3
لذلك ، لقد قمت بالفعل بحساب مبلغ الاسترداد. الآن عليك أن تجمع الوثائق اللازمة. ليس من الصعب الحصول على الشهادات اللازمة وعمل نسخ منها. قد تكون أصعب خطوة هنا هي ملء الإقرار الضريبي 3-NDFL ، إذا لم تكن قد فعلت ذلك من قبل. أسهل طريقة هي اللجوء إلى مساعدة الشركات أو الأشخاص الذين يقدمون خدمات لتقديم الإقرارات الضريبية. يمكنك العثور على إعلانات حول هذا النوع من الخدمات على لوحات الرسائل بالقرب من السلطات الضريبية أو على الإنترنت. يمكنك أيضًا إتقان الإيداع الذاتي لإقرار ضريبة الدخل.
الخطوة 4
يمكن الحصول على نماذج التصريحات في حرية الوصول من مكاتب المفتشين الضريبيين في مكان الإقامة للعمل مع الأفراد. كما يمكن العثور على نماذج بتنسيق جدولي لبرنامج Microsoft Excel لملء الإعلانات في شكل إلكتروني على الإنترنت في مواقع مختلفة.في هذه الحالة ، ينصحك مفتشو الضرائب بملء أوراق الإعلان مسبقًا بقلم رصاص بسيط ، حتى تتمكن من إجراء التصحيحات بعد التحقق.
الخطوة الخامسة
إذا كنت جيدًا في العمل مع جهاز كمبيوتر وقمت بملء جميع أنواع النماذج بشكل متكرر في شكل إلكتروني ، فسيساعدك برنامج "الإعلان" الذي تم تطويره خصيصًا بواسطة دائرة الضرائب في الاتحاد الروسي. يمكنك زيارته على الرابط التالي: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. ستجد هنا كلاً من البرنامج نفسه وإرشادات لملئه. إن ملاءمة هذه الخدمة واضحة: يقوم البرنامج نفسه بإجراء جميع الحسابات على مبلغ استرداد الضريبة. تقوم بطباعة نتائج الحساب في شكل إقرار ضريبي مكتمل على طابعة ، وكذلك تقوم بإسقاطها على قرص مرن أو أي وسيلة إلكترونية أخرى ، وتسليمها إلى مكتب الضرائب في مكان إقامتك. اسأل مكتب الضرائب في منطقتك مقدمًا عن أنواع الوسائط التي يقبلونها. ستؤدي هذه الطريقة في تقديم الإعلان إلى تسريع معالجة تقاريرك واتخاذ القرار النهائي بشأن إعادة مبالغ الضرائب إليك بشكل كبير
الخطوة 6
في غضون شهر ، في مكان التسجيل ، ستتلقى خطابًا يخطرك بتراكم خصم ضريبة الأملاك باسمك ، مع الإشارة إلى المبلغ. يجب عليك الذهاب إلى مكتب الضرائب في مكان إقامتك مرة أخرى مع المستندات التالية:
• طلب للحصول على خصم ضريبي ، حيث يجب أن تشير إلى التفاصيل المصرفية لحسابك الجاري ، والذي يجب تحويل الخصم الضريبي إليه ؛
• إشعار خصم الضريبة وصورة عنه.
• صورة من دفتر التوفير (صفحة العنوان في شكل موسع).
بعد مرور بعض الوقت ، عادة في غضون شهر ، سيتم إضافة الخصم الضريبي إلى حسابك الجاري. أيضًا ، عن طريق البريد ، خلال نفس الفترة ، ستتلقى قرارًا من مكتب الضرائب لتحويل المبلغ المحدد إلى حسابك.
