معدل العائد ، أو معدل العائد الداخلي ، هو معدل العائد الناتج عن الاستثمار. هذا هو معدل الخصم الذي يكون عنده صافي القيمة الحالية للاستثمار صفراً أو يكون صافي حصيلة الاستثمار فيه مساوياً لتكلفة الاستثمار للمشروع.
تعليمات
الخطوة 1
من أجل تحديد معدل العائد على الاستثمار ، من الضروري حل المعادلة التالية:؟ (СFm / (1 + IRR ^ m) = I ، حيث: - СFm - التدفق النقدي للإدخال في الفترة م ؛ - IRR - داخلي معدل العائد (معدل العائد على الاستثمار) ؛ - أنا - مبلغ الاستثمار.
الخطوة 2
معنى هذا المؤشر هو أنه يوضح الحد الأقصى المسموح به للمستوى النسبي للتكاليف التي يمكن إنفاقها على مشروع معين. على سبيل المثال ، إذا تم تمويل مشروع بالكامل بقرض بنكي ، فإن قيمة IRR تظهر الحد الأعلى لسعر الفائدة عليه. إذا كانت قيمة معدل الفائدة أعلى من القيمة الموجودة ، فسيتم اعتبار المشروع غير مربح.
الخطوه 3
بمعرفة قيمة معدل العائد ، يمكنك أن تقرر قبول المشروع الاستثماري. إذا كانت قيمة IRR التي تم الحصول عليها أعلى أو تساوي تكلفة رأس المال ، يتم قبول المشروع ، إذا كانت أقل من تكلفة رأس المال ، يتم رفض المشروع. وبالتالي ، فإن معدل العائد هو مؤشر "حدودي": إذا كانت قيمة الاستثمار أعلى من معدل العائد الداخلي ، فإنه نتيجة للمشروع يستحيل ضمان عائد الأموال وعائدها ، يعني أنه يجب رفض المشروع.
الخطوة 4
الميزة الرئيسية لهذا المؤشر هي أنه بالإضافة إلى تحديد مستوى العائد على الاستثمار ، فإنه يسمح لك بمقارنة المشاريع ذات الأحجام والمدد المختلفة. بعد كل شيء ، يتم حساب معدل العائد كنسبة مئوية ، والقيم النسبية أسهل في التفسير. بالإضافة إلى ذلك ، يتيح هذا المؤشر تحديد عتبة الأمان للمشروع.
الخطوة الخامسة
ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن المؤشر المعني له أيضًا بعض العيوب. أولاً ، هذا افتراض غير واقعي حول معدل إعادة الاستثمار ، لأنه يتضمن إعادة استثمار الدخل المستلم بمعدل IRR ، والذي نادرًا ما يكون ممكنًا في الممارسة الحقيقية. ثانيًا ، من الممكن الحصول على عدة قيم IRR في حالة وجود تناوب في التدفقات النقدية الداخلة والخارجة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن هذا المؤشر حساس للغاية لهيكل تدفق المدفوعات ولا يسمح دائمًا بتقييم المشاريع المتنافية.
