معدل الخصم في وقت استرداد المشروع هو معدل العائد الداخلي. بمعنى ، يجب أن يتطابق تدفق الأموال إلى الداخل والخارج ، ويجب أن يكون صافي القيمة الحالية قريبًا من معدل العائد. يحدد معدل العائد الداخلي معدل الخصم الأكثر قبولًا عندما يمكن إجراء الاستثمارات دون خسائر للمالك.
تعليمات
الخطوة 1
معدل العائد الداخلي هو مقياس لأداء الاستثمار. يشير هذا المصطلح إلى معدل الخصم الذي تكون فيه القيمة الصافية الحالية للمشروع صفرًا. من الناحية العملية ، تتم مقارنة معدل العائد الداخلي مع معدل الخصم ، بينما إذا كان معدل العائد أكبر من الخصم أو مساويًا له ، فإن المشروع يوفر قيمة موجبة ، وهي النسبة المئوية للدخل ، والتي تساوي الفرق بين معدل العائد والخصم.
الخطوة 2
يتم احتساب معدل العائد على أساس المؤشرات التالية: قيمة موجبة وخصم. للقيام بذلك ، من الضروري حساب قيمة موجبة عند مستويات مختلفة من معدل الخصم حتى القيمة عندما تصبح القيمة الأولى سالبة. وعندها فقط يمكن إيجاد قيمة معدل العائد الداخلي بقسمة القيمة الموجبة على الفرق بينها وبين القيمة السالبة.
الخطوه 3
إذا كان هناك عدة مشاريع بديلة لها نفس قيم معدل العائد وقيمة موجبة ، فعند اختيار خيار الاستثمار النهائي ، تؤخذ المدة في الاعتبار ، وهي متوسط الفترة المرجح لدورة حياة المشروع أو الفعال مدة المشروع. تسمح هذه القيمة بإحضار العديد من المشاريع إلى نفس المعيار ، باختلاف الشروط وطرق حساب الفائدة وعدد المدفوعات الدورية. تعتمد الطريقة على حساب اللحظة التي يبدأ فيها المشروع في توليد الدخل وعلى عدد إيصالات الدخل الشهرية أو الفصلية خلال حياته.
الخطوة 4
تظهر فعالية المشروع من حيث معدل العائد بوضوح امتثال معدل العائد مع معدل العائد المحدد ، والذي يعتمد على المتوسط المرجح لتكلفة رأس المال. ومع ذلك ، فإن هذا المعدل ليس دائمًا مؤشرًا موضوعيًا ، لأنه يوضح الحد الأقصى لمقدار رأس المال المستخدم للحفاظ على قيمة صافية غير سلبية. في ظروف التغيير في فترات مختلفة من التدفقات النقدية الإيجابية والسلبية ، يؤدي حساب معدل العائد إلى حقيقة أن المشروع الاستثماري لديه عدة معدلات مختلفة من معدل العائد الداخلي. في هذه الحالة ، فإن معدل العائد لا معنى له.
