تلتزم شركة الإدارة بتولي جميع المخاوف المتعلقة بتزويد السكان بالمرافق. هذا ما يقوله القانون. وقد تفقد شركات الإدارة التي لا ترغب في الوفاء بالتزاماتها السيطرة على المنزل. كيف يمكنك التحقق من مثل هذه الشركة وقانونية أنشطتها فيما يتعلق بإدارة منزل معين؟
انه ضروري
- - نص مواد قانون الإسكان في القسم 8 "في إدارة المباني السكنية" ؛
- - نص "قواعد صيانة المباني السكنية" ؛
- - تقرير شركة الإدارة عن الأعمال المنجزة.
تعليمات
الخطوة 1
اتصل بشركة الإدارة واطلب منهم تسليمك مستندًا يحتوي على قائمة بالتعريفات والمدفوعات الإلزامية للشقة. على وجه الخصوص ، يجب أن يعكس الدفع مقابل إصلاح وصيانة الممتلكات المشتركة (يجب تحديد التعريفة باتفاق متبادل بين مالكي العقارات وشركة الإدارة) ، والدفع مقابل المرافق (إمدادات المياه ، والصرف الصحي ، والتدفئة ، وإزالة النفايات الصلبة ، إلخ.).
الخطوة 2
قارن الأسعار الموضحة في المستند مع الأسعار الموضحة في الإيصال. وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 491 "بشأن الموافقة على قواعد صيانة المباني السكنية" ، فإن شركة الإدارة هي التي تلتزم بمراقبة سريان الرسوم الجمركية. لكل سؤال يتعلق بالمستأجرين ، يجب على موظفيها تقديم إجابة مفصلة ويمكن الوصول إليها.
الخطوه 3
اكتب بيانًا إلى قسم المحاسبة في شركة الإدارة واطلب تقريرًا مكتوبًا عن العمل المنجز لمدة شهر أو ربع أو سنة. يجب على الشركة تقديم هذا التقرير عند أول طلب من المستأجرين. يمكنك أن ترى في التقرير جميع مصاريف شركة الإدارة لصيانة المنزل ، وكذلك الأسعار التي تم تغييرها خلال فترة التقرير. علاوة على ذلك ، تلك التي تمت الموافقة عليها من قبل شركة غير إدارية ، على سبيل المثال ، تكلفة متر مكعب واحد من الماء الساخن ، يجب أن تكون مبررة وتشير إلى شركة معينة - مورد هذا المورد.
الخطوة 4
إذا وجدت تعريفات مدرجة بشكل غير معقول في القائمة العامة لخدمات شركة الإدارة ، بالإضافة إلى عدد من الإجراءات غير القانونية الأخرى ، فاتصل بمفتشية الإسكان الحكومية و RosPotrebNadzor مع بيان مطابق. إنهم ملزمون بالتحقق من أنشطة شركة الإدارة ، وإذا تم العثور على انتهاكات لقواعد قانون الإسكان ، فإنهم ملزمون بمعاقبة إدارة الجناة وإدارة المحاسبة في القانون الجنائي.
