اليوم ، يتعامل معظم مالكي المنازل مع شركات الإدارة. في الوقت نفسه ، لا يعلم الجميع أن لهم كل الحق في المطالبة بتوفير جودة عالية للخدمات ذات الصلة ، بل وأكثر من ذلك حتى يتمكن الملاك من تغيير شركة الإدارة إذا كان عملها لا يناسبهم.
تعليمات
الخطوة 1
يتعين على مالكي المنازل أن يتذكروا أنه وفقًا لقانون الإسكان ، فإنهم مسؤولون عن حالة الملكية المشتركة ، وإذا لم تفي شركة الإدارة بالتزاماتها ، فمن الضروري البدء في إجراء التغييرات المناسبة.
الخطوة 2
من أجل البدء في إجراء تغيير شركة الإدارة ، فإن مبادرة العديد من المالكين كافية. لديهم كل الحق في دراسة جميع الوثائق المتعلقة بتشغيل المنزل. للمالكين الحق في إنهاء العقد في حالة انتهاء مدته. بالإضافة إلى ذلك ، بعد أن درست بعناية العقد المبرم مع شركة الإدارة ، يمكنك بدء فسخه إذا لم يتم الوفاء بأي من بنوده. أسباب إنهاء العقد هي أيضًا: عدم تقديم المعلومات المطلوبة في غضون خمسة أيام ، أو سوء تقديم الخدمات أو عدم تقديمها بالكامل ، أو عدم تقديم الخدمات.
الخطوه 3
يجب أن تكون المتطلبات ذات الصلة مكتوبة من نسختين. نقل إحدى النسخ إلى مكتب شركة الإدارة (يجب تمييز النسخة الثانية بالتسجيل) ، أو إرسالها بالبريد المسجل مع إشعار ، بينما من الضروري عمل جرد للمرفق.
من الضروري طلب المستندات ذات الصلة: قانون أداء العمل خلال العامين الماضيين ، وقانون تفتيش الشبكات الهندسية ، أيضًا لمدة عامين وعقد خدمة.
الخطوة 4
قبل اختيار مؤسسة إدارية جديدة ، من الضروري تحديد قائمة الأعمال والخدمات التي سيتم تقديمها. بعد ذلك ، تحتاج إلى معرفة أكبر قدر ممكن عن المنظمة المختارة ، والتحدث إلى سكان المنازل الذين دخلوا في اتفاق معها ، والتحقق من توفر الاعتماد مع السلطات ، ومناقشة الاتفاقية الأساسية في اجتماع أصحاب المنازل.
الخطوة الخامسة
بمساعدة محام ، من الضروري صياغة نص الاتفاقية مع المنظمة الجديدة. يجب أن يتضمن العقد:
• قائمة الخدمات والأعمال التي تهدف إلى الحفاظ على الممتلكات المشتركة ، وكذلك إجراءات تغييرها.
• تكوين الملكية المشتركة التي يتم نقلها إلى الإدارة.
• إجراء ممارسة الرقابة على عمل شركة الإدارة.
• إجراء تحديد تكلفة العمل المنجز والخدمات المقدمة (هذه الأسعار يحددها أصحاب المنازل).
بعد ذلك ، في الاجتماع التالي للمالكين ، يتم إنهاء العقد مع الشركة القديمة وتوقيعه مع الشركة الجديدة.
الخطوة 6
يجب إبلاغ شركة الإدارة ، التي تم إنهاء العقد معها ، بعدم تمديد العقد قبل 30 يومًا من نهاية مدته ، ويجب إبلاغ البنك بتغيير شركة الإدارة (بشأن إنهاء التسويات مع المؤسسة القديمة) والمؤسسة التي تحسب المدفوعات.
