على السؤال "يجب على صاحب المعاش دفع ضريبة الأرض" ، لن يكون من الممكن إعطاء إجابة لا لبس فيها وأحادية المقطع. كل هذا يتوقف على قطع الأراضي التي تقع في نطاق سلطة كبار السن وما هي مساحة هذه الأراضي.
وفقًا للإحصاءات ، يبلغ متوسط ضريبة الأراضي التي يدفعها كل روسي سنويًا 681 روبل. يزيد مبلغ الضريبة المستحقة على الميزانية بسبب إعادة التقييم المستمرة للقيمة المساحية للأرض. لذلك ، فإن السؤال المتعلق بكيفية تخفيض دفع الضرائب وثيق الصلة بالموضوع ، لا سيما بالنسبة لأولئك الذين ، كما يقولون ، "كل قرش مهم".
يوفر نظام الضرائب الحالي نوعين من المزايا:
- الإعفاء الضريبي الكامل.
- التخفيض الجزئي لمبلغ دفع الضريبة.
لا يوجد نص ينص على الإعفاء الكامل من ضريبة الأراضي لكبار السن فقط على أساس أنهم متقاعدون من كبار السن. لكن التشريع الحالي يوفر لهم فرصة عدم دفع ضريبة الأرض على الإطلاق أو تقليل حجمها.
يتم توفير المزايا الفيدرالية وفقًا لأحكام الفصل 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ويحق لكل مستفيد ، بغض النظر عن التسجيل والإقامة الفعلية. في مقدمة الهيئات الإدارية "على أرض الواقع" هناك تساؤلات حول تعيين تخفيضات ضريبية إضافية. تُمنح التفضيلات الإقليمية بقرار من السلطات البلدية وهي صالحة فقط داخل منطقتهم.
الإعفاء من ضريبة الأراضي الوطنية
عدل القانون رقم 436-FZ ، المعتمد في 28 ديسمبر 2017 ، التشريع الضريبي على الأراضي. على وجه الخصوص ، تم تغيير قواعد الإعفاءات الضريبية على الأراضي المنصوص عليها في الفصل الحادي والثلاثين من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. عدد الأشخاص الذين يحق لهم دفع الضريبة بمعدل مخفض يشمل المتقاعدين.
يتمثل جوهر الإعانة الفيدرالية الحالية للمتقاعدين في أن قطعة أرض بمساحة 600 متر مربع (بغض النظر عن الفئة التي تنتمي إليها الأرض) مستبعدة من القاعدة الضريبية. أي أن الضريبة لا تؤخذ من القيمة المساحية البالغة 6 أفدنة. في هذه الحالة ، لا يؤخذ الوضع المالي لكبار السن في الاعتبار. يحق لكل من الذين يحصلون على قسط من الراحة عن جدارة والمتقاعدين العاملين في الحصول على المزايا.
بالإضافة إلى المتقاعدين من كبار السن ، يحق لهذا الخصم استخدام:
- المواطنون المتقاعدون المبكرون.
- الأشخاص الذين يتلقون إعالة شهرية مدى الحياة فيما يتعلق ببلوغ سن التقاعد.
- المستفيدون من المعاشات المخصصة في إطار تشريع المعاشات التقاعدية (لفقدان العائل ، إلخ).
وبالتالي ، إذا كان المستفيدون المذكورون في المادة 391 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي لديهم هدف واحد فقط للضرائب ولا تزيد مساحتها عن 600 متر مربع (على سبيل المثال ، كوخ صيفي أو قطعة أرض خاصة) ، فإن ضريبة الأرض لا تحتاج إلى أن تدفع. سيتم فرض الضريبة على أصحاب تخصيص أكبر أو الذين يمتلكون حقوقًا في العديد من قطع الأراضي. ولكن عند حسابها ، سيتم أخذ معيار "الستمائة" في الاعتبار ، مما يعني أن مبلغ الضريبة سيكون أقل. يسمى هذا الإجراء "تطبيق الحسم الضريبي".
من الممكن تخفيض الضريبة على قطعة أرض واحدة فقط ، بغض النظر عن فئة الأرض التي تنتمي إليها والمنطقة التي تقع فيها. علاوة على ذلك ، يمكن لصاحب المعاش ، حسب تقديره ، تحديد قطعة الأرض لخصم تكلفة "ستة أفدنة". للقيام بذلك ، من الضروري إرسال إشعار بالنموذج المعمول به إلى مفتشية FTS ، والذي سيشير إلى الكائن الذي يجب تطبيق خصم ضريبة الأرض بشأنه. لا يهمه) ، ليس لدى سلطات الضرائب الحق في حرمانه من الفوائد.سيطبقون الخصم من تلقاء أنفسهم ، نظرًا لأن لديهم بيانات Rosreestr على جميع الكائنات العقارية لأي مواطن. من قطع الأراضي التي يملكها دافع الضرائب ، سيتم تحديد قطعة الأرض التي يكون مقدار الضريبة المحسوبة عليها بحد أقصى. سيتم تطبيق خصم عليها ، وبالتالي تقليل مبلغ ضريبة الأرض.
إن الشعب الروسي ، الذي يميل إلى التعريفات "اللاذعة" ، قد "عمد" بالفعل إلى "تعميد" الامتياز الذي تم تقديمه حديثًا بقاعدة "ستة أفدنة". تسري هذه القاعدة ، بدءًا من احتساب ضريبة الأراضي لعام 2017 ، والتي تُدفع بحلول 1 ديسمبر من العام التالي.
تفضيلات ضريبية إضافية للأرض
تنص المادة 387 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي على أنه في كل منطقة ، يمكن للحكومات المحلية تحديد تدابير إضافية تهدف إلى تقليل العبء الضريبي للسكان الذين يعيشون هناك. ينطبق هذا على الضرائب التي يتم تحصيلها والتي تذهب منها إلى الميزانية المحلية (ضرائب الأفراد على الدخل ، والنقل ، والأرض ، والممتلكات). عندما تتخذ الإدارة المحلية القرارات المناسبة ، يتم تحديد دائرة من المزايا الإقليمية التي تكون صالحة حصريًا في هذا الكيان الإقليمي (منطقة ، مقاطعة ، مدينة ، إلخ.) أما بالنسبة لضريبة الأراضي ، فيتم إنشاء مزايا إضافية في بعض المناطق تكون من الطبيعة المستهدفة. على سبيل المثال ، للمتقاعدين المقيمين بشكل دائم في المناطق الريفية ؛ للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمسنين الوحيدين ، إلخ. هناك تفضيلات أخرى للأراضي البلدية. لذلك ، في سامراء ، لا يُدرج المتقاعدون في الوعاء الضريبي قطعة أرض لمرآب (إذا كانت مساحتها لا تزيد عن 24 مترًا مربعًا) وأرضًا تحت مبنى سكني (تصل إلى 600 متر مربع). لا يجوز للمتقاعدين في سانت بطرسبرغ دفع ضريبة على 25 فدانًا ، وما إلى ذلك.
اتضح أن الوضع الاجتماعي للمتقاعد في منطقة الإقامة ، وكذلك المنطقة التي تقع فيها قطع الأراضي التابعة له ، تؤثر بشكل كبير على مقدار ضريبة الأرض.
الطبيعة التصريحية للمنافع
لكي يقوم صاحب المعاش بتعديل ضريبة الأرض إلى أسفل ، من الضروري إخطار سلطات الضرائب بحقك في الاستفادة ورغبتك في استخدامها (ما يسمى بالطبيعة التصريحية للمزايا). للقيام بذلك ، يجب عليك إرسال طلب إلى مفتشية خدمة الضرائب الفيدرالية لتقديم المزايا الضريبية في النموذج المحدد.
بادئ ذي بدء ، ينطبق هذا على أولئك الذين حصلوا في عام 2018 على حق الانتفاع بالأرض لأول مرة:
- المواطنون الذين تقاعدوا عام 2017 او 2018.
- الأشخاص في سن التقاعد الذين حصلوا على حقوق قطع أراض جديدة في عام 2018 (ملكية مكتسبة ، موروثة ، إلخ).
- سيتمكن المتقاعدون الذين كان لهم الحق في الحصول على المزايا في وقت سابق ، ولكن لم يبلغوا عن رغبتهم في الحصول عليها ، من إصدار طلب.
ليس من الضروري إرفاق مستندات الملكية بالطلب. ستتلقى الخدمات الضريبية ، بناءً على طلب من السلطات المختصة ، المعلومات اللازمة ، والتي على أساسها ستقدم للمتقاعدين الذين يتقدمون إليهم بمزايا اتحادية. هؤلاء المتقاعدين الذين تقدموا بالفعل في السنوات الماضية إلى المفتشية مع وثائق لتوفير مزايا ضريبة الممتلكات لا يحتاجون إلى إعادة التقديم - سيتم تسجيل 6 أفدنة تلقائيًا. مع استلام المزايا المنصوص عليها في قرار السلطات البلدية ، يختلف الوضع إلى حد ما. إذا لم يصرح صاحب المعاش بنفسه ولم يقدم دليلاً على استحقاقه لمخصصات جهوية ، فلن يتمكن من الحصول عليها.
وبالتالي ، يمكن إعفاء المتقاعدين الذين يمتلكون قطع أراضي ، ويفيون بواجب دفع ضريبة الأرض لصالح الدولة ، من دفعها بالكامل أو دفع الضريبة غير كاملة إذا مارسوا حقهم في الحصول على المزايا المنصوص عليها في التشريع الضريبي.
