عند استئجار شقة أثناء تواجدك في بلد آخر ، تحتاج إلى تقييم مساحة المعيشة بعناية. للحصول على ضمانات إضافية ، يجب أن يكون العقار مؤمنًا. تتم معظم المعاملات اليوم في إطار إدارة الثقة.
كثير من الناس ، في رحلة عمل طويلة أو للإقامة الدائمة ، لا يسعون لبيع العقارات. هذا يجعل من الممكن الحصول على دخل إضافي من تأجير شقة على أساس شهري. أسهل طريقة للعثور على مستأجرين جدد هي في موطنك. ثم يمكنك استخدام الحيل الإعلانية الكلاسيكية ووسائل التواصل الاجتماعي وإحالة الأصدقاء. إذا نشأت الفكرة من هذه الخطوة ، فأنت بحاجة إلى مراعاة العديد من الميزات.
يجب أن تبدأ بدراسة السوق بعناية. من الصعب تقييم الوضع في روسيا في الخارج ، خاصة وأن أسعار العقارات تتغير طوال الوقت. لذلك ، قم بدراسة المقترحات مع مراعاة:
- مجموع لقطات
- وجود الأثاث والأجهزة المنزلية ؛
- جودة الإصلاح
- البُعد عن محطات النقل العام ؛
- البنية الاساسية.
لا تتردد في استخدام المعلومات من الإعلانات الموجودة على الإنترنت.
خيارات البحث وعرض الإعلانات
أولاً ، قرر لمن أنت مستعد لاستئجار عقارك. تعطى الأفضلية للأزواج والعائلات التي لديها أطفال. قد لا يُسمح لك بامتلاك حيوانات. حدد بالضبط كيف ستستأجر الشقة. يمكنك القيام بذلك ككل أو في غرف مختلفة لأشخاص مختلفين. ستؤثر هذه المعلمة أيضًا على السعر.
قم بتوقيع عقد تأمين على مسكنك وممتلكاتك قبل إرسال إعلانك. هذا عنصر إلزامي لأولئك الذين ليس لديهم القدرة على إجراء مراقبة منتظمة. يغطي هذا التأمين مخاطر السرقة والسطو والحريق والفيضانات. في حالة وقوع حدث مؤمن عليه ، يمكنك الحصول على تعويض. يوجد اليوم عدد كبير من الشركات التي تقدم هذه الخدمة.
عند اكتمال الإعداد ، ابدأ في البحث عن مستأجرين. أسهل خيار هو الاتصال بأصدقائك ، وربما يكون من بينهم من يرغبون في استئجار شقة. إذا لم تساعد هذه الطريقة ، أرسل الإعلانات. يمكنك الإشارة إلى رقم هاتفك لتخبره عن الظروف. ودع وكيل الإيجار ينظم عرض الشيء.
موثوق للإيجار
إذا كنت تريد أن يسير كل شيء بسلاسة ، فابحث عن وكيل تأجير. يمكن أن يكون هذا الشخص قريبًا من أحد معارفه أو وكيل عقارات. اختر شخصًا تثق به تمامًا. مثل هذا الفرد:
- سوف تمثل اهتماماتك في حالات الطوارئ ؛
- توقيع اتفاقية وتجديدها إذا لزم الأمر ؛
- تساعد في العثور على المستأجرين.
في أغلب الأحيان ، يلجأون إلى الوكالات العقارية. سمعتهم مهمة ، وكذلك تلقي كامل المبلغ المنصوص عليه في العقد. لذلك ، سيحاولون القيام بكل شيء في أسرع وقت ممكن ووفقًا لمتطلباتك.
عند إبرام اتفاقية لإدارة الثقة للعقار ، سيتعين عليك سداد مدفوعات إضافية تساوي 5-10٪ من تكلفة الإيجار شهريًا.
كيف يتم الدفع لي؟
هناك طريقتان رئيسيتان:
- قبول الأموال من خلال شخص موثوق به ؛
- تلقي الأموال على البطاقة.
إذا كنت في بلد آخر ، فقد يكون الخيار الأخير صعبًا. قم بزيارة البنك مسبقًا لمعرفة ما إذا كان بإمكانه تحويل الأموال إليك. يمكنك استخدام خدمات التحويل على الفور. هذه الطريقة ليست جيدة دائمًا ، لأنك قد تقع في خداع. من السهل تجنبه إذا قام المستأجر بالتوقيع على العقد على الفور.
إذا كنت تخطط للمجيء بشكل دوري إلى المدينة التي يتم فيها استئجار الشقة ، فيمكنك فتح حساب إيداع في أحد البنوك المحلية. يمكنك إدارة حساباتك في حسابك الشخصي من أي بلد. في هذه الحالة ، لن تتلقى المال مقابل الشقة فحسب ، بل ستتلقى أيضًا دخلًا إضافيًا على شكل فوائد متراكمة.يمكنهم الانتقال إلى نفس الحساب أو إلى حساب آخر.
عند الدفع لشخص موثوق به ، فإنك توافق مقدمًا على كيفية حصوله على الأموال. من الأفضل القيام بذلك من يد إلى يد حتى تتمكن من مراقبة حالة الشقة على الفور.
وبالتالي ، يمكنك استئجار شقة أثناء إقامتك في بلد آخر. الشرط الوحيد هو اتباع احتياطات السلامة ، والتحقق من المعلومات حول من ستعمل معه.
