عند بيع شقة يجب أن تدفع 13٪ من قيمة العقار. ينطبق هذا الالتزام ، وفقًا لقانون الضرائب للاتحاد الروسي ، على المواطنين الذين امتلكوا المساكن المنقولة لمدة تقل عن 3 سنوات. إذا امتلكت شقة لأكثر من هذه الفترة ، فأنت معفي من دفع ضريبة الدخل الشخصي. لكن في كلتا الحالتين ، يتم ملء إقرار وتقديمه إلى التفتيش.
انه ضروري
- - برنامج "إعلان" ؛
- - قانون الضرائب للاتحاد الروسي ؛
- - استمارة طلب إلى مكتب الضرائب ؛
- - جواز سفر؛
- - شهادة TIN.
- - إيصالات دفع الشقة ؛
- - عملية نقل ملكية الشقة ؛
- - عقد البيع.
تعليمات
الخطوة 1
قم بإعلان. استخدم برنامجًا خاصًا لهذا الغرض. تمت الموافقة عليه من قبل مفتشية مصلحة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي لكل عام. انقر فوق علامة التبويب "تحديد الشروط". أدخل نوع التصريح. عند بيع شقة ، فإنه يتوافق مع 3-NDFL. تحديد رقم المعاينة في مكان التسجيل. حدد من القائمة المقترحة علامة ، حالة دافع الضرائب. إذا لم تكن مسجلاً كرائد أعمال فردي أو محامٍ أو كاتب عدل خاص أو رئيس مزرعة ، فحدد المربع "فرد آخر". حدد الدخل من بيع العقار على أنه الدخل المتاح.
الخطوة 2
الآن في علامة التبويب "معلومات عن المُصرح" اكتب بياناتك الشخصية. ثم أشر إلى تفاصيل جواز السفر ، بما في ذلك رمز القسم وتاريخ ومكان ميلادك. أدخل عنوان التسجيل متضمنًا الرمز البريدي. اكتب رقم هاتفك (خلوي ، خط أرضي). باستخدامه ، سيتمكن مسؤولو الضرائب من الاتصال بك لمعرفة المعلومات اللازمة.
الخطوه 3
ثم حدد علامة التبويب "الدخل المستلم في الاتحاد الروسي". بعد الضغط على الزر "+" ، أدخل الاسم الأخير والاسم الأول واسم العائلة للشخص الذي بعت له الشقة التي تملكها. اكتب رقم التعريف الضريبي الخاص به. إذا قمت بنقل ملكية إلى مؤسسة ، فأشر إلى KPP و OKATO.
الخطوة 4
ثم ضع رمز الدخل "1510. الدخل من بيع العقارات (باستثناء الأسهم) ". إذا كانت الشقة في ملكيتك لمدة تقل عن 3 سنوات ، ضع كود الخصم "901". وفقًا للمادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، في هذه الحالة ، يحق لك خصم مبلغ مليون روبل. أي أنك لن تدفع ضريبة على التكلفة الكاملة للممتلكات المباعة ، ولكن على المبلغ الذي يتجاوز الحد الأقصى للمبلغ. إذا كنت تملك شقة حولتها إلى شخص آخر لأكثر من 3 سنوات ، ضع رمز الخصم "0". في هذه الحالة ، أنت معفي من دفع الضرائب.
الخطوة الخامسة
اكتب المبلغ الذي قمت ببيع الشقة به بموجب عقد البيع. حدد رقم الشهر الذي تم فيه إبرام الصفقة. إرفاق مستندات الدفع للعقار المباع بالإقرار. إرسال حزمة المستندات مع الطلب إلى مصلحة الضرائب. يرجى ملاحظة أنه في حالة عدم تقديم الإقرار ، يحق للسلطات الضريبية فرض عقوبات عليك وكذلك الرسوم المتأخرة.
