يعتبر الرهن العقاري خطوة جادة ومسؤولة لأي عائلة. لذلك ، يجب اتخاذ القرار بشأن قرض الرهن العقاري ، مع مراعاة جميع الإيجابيات والسلبيات بعناية ، مع مراعاة جميع الجوانب الإيجابية والسلبية.
المزيد والمزيد من الناس يسألون هذا السؤال. والظروف التي أدت إلى هذه الفكرة مختلفة تمامًا: عائلة شابة تحلم بمساحة معيشية خاصة بها ، وزيادة في الأسرة وظروف أخرى. أهم شيء هو فهم ما إذا كان الأمر يستحق الرهن العقاري على الإطلاق.
عند شراء مسكن بالائتمان ، من المهم أن تفهم أنه سيتعين عليك دفع 1.5-2 ضعف المبلغ الإجمالي. أيضًا ، لن تتمكن من التخلص منه بالكامل ، أي البيع أو التبادل ، وفي حالة الطلاق ، ستظهر صعوبات إضافية.
الظروف التي تتطلب الاهتمام
إذا تطورت الظروف بطريقة تجعل من الضروري ببساطة شراء مسكن وكان لأسرتك دخل ثابت ومرتفع ، أو إذا كانت تكلفة استئجار منزل على مستوى مدفوعات الرهن العقاري المحتمل. ربما يتوفر رأس مال خاص بالأمومة أو يوجد مبلغ مبدئي للاشتراك. أيضًا ، سيكون الحافز الممتاز هو الفرصة للمشاركة في برنامج حكومي خاص لدعم تحسين ظروف الإسكان. كل هذه أسباب ممتازة للبحث عن بنك بشروط قرض جذابة.
عندما لا يكون لدى الأسرة دخل ثابت ومستقر ، أو عندما يكون الدخل منخفضًا للغاية ، أو يكون هناك تاريخ ائتماني سيئ أو وضع غير مستقر في مكان شراء المنزل ، فمن الجدير النظر في مخاطر مثل هذه الخطوة مثل قرض عقاري.
اختيار العرض
إذا سارت الأمور لصالح شراء منزل ، فعليك أن تبحث عن البنوك ذات شروط الإقراض الجذابة وأن تدرس بعناية جميع المخاطر. للقيام بذلك ، سيتعين عليك زيارة ، ربما ، ما لا يقل عن عشرة بنوك قبل التوقيع على المستندات. عند النظر في المقترحات المقدمة من البنوك ، يجدر الانتباه إلى سعر الفائدة على قرض الرهن العقاري ، وإمكانية السداد المبكر ، والعقوبات في حالة التأخير في استلام الأموال لسداد القرض ، والرسوم المخفية ، وإعادة الحساب ، والضمان ، والحياة والتأمين الصحي للمقترض ، وكذلك الضمان.
يجب أن يكون مفهوما أنه في الأشهر الأولى ، وربما السنوات ، ستتكون الدفعة الشهرية بشكل أساسي من فوائد الرهن العقاري. مبلغ الدين الأساسي سينخفض بشكل طفيف للغاية. لذلك ، إذا كنت تخطط لإغلاق قرض للإسكان بسرعة ، فقد يكون من المربح أن تأخذ قرضًا استهلاكيًا لكامل مبلغ الرهن العقاري أو لجزء منه.
على أي حال ، يعد شراء منزل برهن عقاري خطوة مهمة للغاية ، على الأقل من 5 إلى 10 سنوات. عند اتخاذ مثل هذا القرار ، يجب أن تفهم تمامًا ما هو الغرض منه وما الذي ستستفيد منه.
