يعد شراء المنزل مرحلة مهمة في حياة أي عائلة. لسوء الحظ ، لا يستطيع الكثير من الناس الدفع بالكامل مقابل مساحة المعيشة. ثم يأتي الرهن العقاري للإنقاذ. يبدو أنه ، على عكس القرض ، أكثر ربحية - الفائدة أقل ، الشروط أطول. لكن في الواقع ، من المربح الحصول على قرض عقاري فقط في بعض الحالات.
تعليمات
الخطوة 1
إذا قمت بالتبادل
إذا كان لديك منزل بالفعل ، فيمكنك استبداله بآخر أكثر اتساعًا. ستتمكن بعد ذلك من دفع أكثر من 50٪ من تكلفة الشقة الجديدة ، ولن تؤثر أقساط القرض الشهرية على ميزانية الأسرة بشدة.
الخطوة 2
إذا كنت عالمًا شابًا
بعد ذلك ، وفقًا للبرنامج الفيدرالي ، يحق لك الحصول على نظام رهن عقاري "أكثر تساهلاً". لذا ، فإن مبلغ القرض سيكون 30٪ أكثر من الدخل المسموح به ، وسيكون المعدل أقل (حوالي 10٪). في البداية ، سوف تحصل على قسط شهري منخفض مع زيادة تدريجية.
الخطوه 3
إذا كنت مدرسًا في المدرسة
تم تصميم برنامج المعلمين الصغار للمعلمين في المدارس غير الخاصة. يتم توفير معدل ثابت قدره 8.5٪ لك ، علاوة على ذلك: تقوم الدولة بتعويض الدفعة الأولية (حتى 20٪ من مبلغ القرض).
الخطوة 4
إذا كنت جندي
في بداية الخدمة ، يمكنك الحصول على سكن في إطار برنامج الرهن العقاري العسكري. ستدفع الدولة المساهمة والمدفوعات الأولية.
الخطوة الخامسة
إذا كان أحد الزوجين دون سن 35
فأنت مؤهل لبرنامج Young Family. تقدم البنوك فائدة مخفضة على القرض ، أو دفعة أولى أقل ، أو إمكانية تأجيل سداد القرض ، أو استخدام رأس المال الأم كدفعة أولى أو سداد مبكر للقرض.
الخطوة 6
إذا كان لديك دخل سلبي أو دخل طرف ثالث
على سبيل المثال ، الفائدة من حساب مصرفي ، الدخل السلبي من الاستثمارات أو المشاركة في البرامج التابعة ، الدخل من الأعمال المنزلية أو العمل بدوام جزئي ، الدخل من الإيجار. الشيء الرئيسي هو أن هذه المداخيل تغطي 75٪ على الأقل من المدفوعات البنكية الشهرية.
الخطوة 7
ما لم يتم التخطيط لتغييرات كبيرة
على سبيل المثال ، شراء سيارة أو إنجاب طفل. نتيجة لذلك ، قد ينخفض دخلك بشكل حاد ، و "تنخفض" الفائدة على الرهن العقاري.
الخطوة 8
إذا كان بإمكانك دفع 20٪ على الأقل من تكلفة الشقة
هذه هي العتبة التي تعلنها البنوك عادة عند الإقراض. إذا لم يكن لديك رأس مال أولي ، فمن المرجح أن يتم رفضك.
