الرهن العقاري هو الحصول على قرض بضمان العقار الذي تم شراؤه. مرة واحدة في العمر ، يمكنك إرجاع 13٪ (ضريبة الدخل) من قيمة المنزل أو الشقة السكنية المشتراة ، وإذا تم شراء العقار برهن عقاري ، يمكنك إرجاع 13٪ من الفائدة المدفوعة للبنك لاستخدام الائتمان أموال.
تعليمات
الخطوة 1
تذكر أن القانون ينص على خصم ضريبي لشراء المساكن. يمكنك استخدامه مرة واحدة فقط في العمر. الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك الحصول عليه هو 260 ألف روبل ، أي 13٪ 2 مليون روبل. لا يوجد خصم ضريبي فوق هذا المبلغ. ومع ذلك ، لا يوجد مثل هذا القيد على الفائدة المدفوعة للبنك. يمكنك استرداد ضريبة الدخل على أي مبلغ من الفوائد المدفوعة.
الخطوة 2
لاستعادة أموالك عند شراء منزل ، اتصل بمكتب الضرائب في مكان إقامتك. ستحتاج إلى جمع حزمة من المستندات ، بما في ذلك:
- جواز سفر؛
- شهادة ملكية المساكن المشتراة ؛
- عقد البيع؛
- اتفاقية قرض أو اتفاقية رهن عقاري ؛
- كشف حساب بنكي عن حساب الفائدة المدفوعة عن الفترة الضريبية (سنة) ؛
- الشيكات وإيصالات سداد القرض ؛
- شهادة من مكان العمل بخصوص استقطاع ضريبة الدخل.
الخطوه 3
بناءً على المستندات أعلاه ، قم بتعبئة الإعلان على شكل 3-NDFL. بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى كتابة طلب للحصول على خصم ضريبي والإشارة إلى رقم الحساب المصرفي لتحويل الأموال.
الخطوة 4
كن مستعدًا للنظر في مستنداتك في غضون 3 أشهر ، هذه هي الفترة التي ينص عليها القانون. قد يتم رفض استرداد ضريبة الدخل المدفوعة في عدة حالات:
- إذا تم شراء الشقة على حساب صاحب العمل أو الميزانية من أي مستوى ؛
- إذا تمت المعاملة بين الأقارب المقربين ؛
- إذا كانت هناك صفقة بيع وشراء وهمية.
الخطوة الخامسة
لا تنس أنه سيتعين عليك تقديم طلب لاسترداد ضريبة الدخل سنويًا أثناء سداد القرض وحتى إرجاع 13٪ من سعر الشراء. من الضروري ملء الإقرار الضريبي بعد الفترة الضريبية ، أي مطلع العام المقبل.
