عادةً ما تكون المدفوعات الزائدة على قرض الرهن العقاري كبيرة. لكن لدى المقترضين دائمًا الفرصة لخفض تكاليفهم وتقليل مبلغ المدفوعات الزائدة.
انه ضروري
- - وصف برامج الرهن العقاري.
- - طلب قرض عقاري ؛
- - حزمة من المستندات للحصول على الرهن العقاري.
تعليمات
الخطوة 1
في البداية ، قارن بين العديد من برامج القروض واختر أفضل العروض من حيث أسعار الفائدة. تجدر الإشارة إلى أن العديد من البنوك تقدم أسعارًا تفضيلية لفئات معينة من المقترضين وعملاء كشوف المرتبات.
الخطوة 2
من الضروري الانتباه ليس فقط إلى سعر الفائدة على القرض ، ولكن أيضًا إلى نوع المدفوعات. الأكثر ربحية هي المدفوعات المتباينة ، والتي تنطوي على سداد الدين الرئيسي على القرض في نفس الوقت مع الفائدة. لكن الدفعات الأولية لمثل هذا القرض ستكون أعلى من تلك الخاصة بنظام دفع الأقساط السنوية ، والذي يتضمن سداد القرض على أقساط متساوية. لذلك ، على قرض عقاري بمبلغ 2.5 مليون روبل. لمدة 15 عامًا بسعر فائدة 12.5 ٪ ، وفقًا لمخطط الأقساط السنوية ، سيكون الدفع الشهري 30813 روبل ، والدفع الزائد - 3048337 روبل. على أساس متباين ، ستكون الدفعة الشهرية من 14036 إلى 40283 روبل ، مدفوعات زائدة - 2357087 روبل. ستكون الفائدة حوالي 700 ألف روبل.
الخطوه 3
هناك طريقة أخرى لتقليل التكاليف وهي الاهتمام بتأمين وتقييم الممتلكات بنفسك. سيؤدي هذا إلى تقليل مقدار المدفوعات الزائدة للتكاليف الإضافية المرتبطة بتسجيل الرهن العقاري. غالبًا ما تقدم شركات التأمين والتقييم التي يوصي بها البنك أسعارًا أعلى تكون غير مواتية للمقترض.
الخطوة 4
تذكر أنك بحاجة إلى الحصول على قرض عقاري بالعملة التي تتلقى بها دخلك الرئيسي. على الرغم من حقيقة أن الرهون العقارية بالعملات الأجنبية لها أسعار فائدة منخفضة ، إلا أنها قد تصبح أقل ربحية بالنسبة للمقترضين بسبب التقلبات في سعر الصرف.
