السكن الخاص هو حلم أي شخص. ولكن كيف يمكنك شراء العقارات إذا كانت الأسعار ترتفع بلا هوادة؟ سوف يساعدك الرهن العقاري في ذلك.
ما هو الرهن العقاري
الرهن من صور الرهن ، ويبقى فيه العقار المرهون في ملكية المدين ، ولكن في حالة عدم السداد ، يحق للدائن عرض هذا العقار للبيع.
كلمة "رهن" من اليونانية تعني "تعهد". في الدول الغربية ، الرهون العقارية شائعة إلى حد ما ، بينما ظهرت في روسيا مؤخرًا نسبيًا.
في الوقت الحالي ، يقدم عدد كبير من البنوك هذه الخدمة. ولكن هناك متطلبات معينة يجب أن تفي بها ، ويجب أن يكون لديك مجموعة مناسبة من المستندات التي يجب عليك تقديمها إلى البنك.
كقاعدة عامة ، يتم منح الرهن العقاري بنسبة 10-15 ٪ سنويًا وهو تعاون مربح إلى حد ما ، سواء بالنسبة للبنك أو للمقترض.
VTB 24 هو أحد البنوك التي تقدم قروض الرهن العقاري. في هذه المنظمة ، يمكن توفير الرهون العقارية لكل من الأفراد والكيانات القانونية. في نفس الوقت ، تختلف حزمة المستندات.
المستندات المطلوبة للأفراد
إذا كنت فردًا ، فيجب عليك تزويد البنك بالوثائق التالية: جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي أو جواز سفر مواطن أجنبي ، ونسخة من المستند الثاني الذي يثبت هويتك. يمكن أن تكون بطاقة هوية عسكرية أو نسخة من رخصة القيادة أو جواز سفر بحار. من الضروري أيضًا إحضار نسخة من كتاب العمل وشهادة على شكل 2NDFL. يمكن استبدال هذه الشهادة بشهادة على شكل بنك ، يجب تقديم عينة منها لك هناك.
المستندات المطلوبة للكيانات القانونية
إذا كنت كيانًا قانونيًا ، فستظل المستندات التي تثبت هويتك كما هي بالنسبة للأفراد. بالإضافة إلى ذلك ، يتعين عليك تقديم مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ، ومقتطف من البنك بشأن التدفق النقدي على الخصم والائتمان للعام الماضي ، ونسخ من المستندات التي تؤكد التاريخ الائتماني والالتزامات الحالية لـ الشركة.
بالإضافة إلى ذلك ، قد يطلب البنك نسخًا من النموذجين رقم 1 ورقم 2 ، والتي تغطي الميزانية العمومية وبيان الأرباح والخسائر للشركة ، وكذلك نسخ التراخيص والشهادات وبراءات الاختراع مع ختم وتوقيع الشركة.
وثائق عن الممتلكات المكتسبة
تؤكد جميع المستندات المذكورة أعلاه دخلك وهويتك ، ولكن بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك تقديم حزمة من المستندات للممتلكات المكتسبة ، وهي: نسخة من جواز السفر المساحي للعقار ، ونسخة من مستخرج من دفتر المنزل ، نسخة من الحساب المالي.
إذا كان هناك مالكون قاصرون بين البائعين ، فسيكون من الضروري الحصول على إذن من سلطات الوصاية والوصاية. إذا كان البائع كيانًا قانونيًا ، فسيتم تقديم المستندات الخاصة به.
