من خلال شراء المسكن ، لا يتلقى الشخص الحقوق فحسب ، بل يحصل أيضًا على الالتزامات المرتبطة بملكية العقارات. لا تنطبق ضريبة العقارات على الشقق فحسب ، بل تنطبق أيضًا على المرائب والمنازل الصيفية والمنازل وأي هياكل أو هياكل أخرى. يُطلب من المالكين دفع نسبة مئوية من القيمة المقدرة للعقار سنويًا ، والتي يحتفظ بها مكتب الجرد الفني.
انه ضروري
تكلفة الشقة وفقًا لنتائج تقييم BTI ونسبة الضريبة التي تحددها السلطات المحلية
تعليمات
الخطوة 1
الضريبة على الممتلكات المخصخصة أو المشتراة من قبل الفرد هي ضريبة محلية. أي أن جميع الضرائب العقارية تذهب إلى ميزانية البلدية. ولا يؤثر مكان إقامة دافع الضرائب على هذه الحقيقة بأي شكل من الأشكال ، حيث يتم دفع الضريبة إلى الميزانية في موقع العقار. يسمح القانون الاتحادي للسلطات المحلية بتحديد معدل الضريبة على العقارات بشكل مستقل ، بناءً على المعايير المقبولة.
الخطوة 2
يتم احتساب الضريبة على أساس تكلفة الشقة ، كما تقدرها BTI ، ودائمًا ما تكون أقل من سعر السوق. لحساب الضريبة على شقتك ، تحتاج إلى معرفة المقدار الذي قدرته BTI ، وكذلك النسبة المئوية التي حددتها السلطات المحلية. ومع ذلك ، إذا كانت تكلفة الشقة من 300 إلى 500 ألف روبل ، فإن معدل الضريبة يمكن أن يتراوح فقط من 0.1٪ إلى 0.3٪. في حالة تقدير السكن بأقل من 300 ألف روبل ، فإن معدل الضريبة سيكون 0.1٪ من السعر. بالنسبة للعقارات التي تزيد قيمتها عن 500 ألف روبل ، ستكون الضريبة من 0.3٪ إلى 2٪.
الخطوه 3
أي ، على سبيل المثال ، إذا كانت شقتك تقدر بـ 400 ألف روبل ، وفرضت السلطات المحلية ضريبة بنسبة 0.2 ٪ على الأشياء التي تتراوح قيمتها بين 300 و 500 ألف روبل ، فيجب تقسيم 400000 روبل على 100 و اضرب في 0.2 أو اضرب 400000 في 0.2٪. سيكون المبلغ الناتج هو مبلغ الضريبة العقارية.
الخطوة 4
لم تتغير معدلات الضرائب العقارية لسنوات ، فقط في العامين الماضيين كان هناك تحول تصاعدي أثر على الأشخاص الذين خصخصوا العقارات. لكن العديد من الملاك يسألون السؤال عن سبب الزيادة في مبلغ الضريبة ، إذا ظل سعر وتكلفة الشقة على نفس المستوى. الأمر كله يتعلق بالمعاملات الحسابية ، فهي تتغير صعودًا كل عام ، ولا تتأثر بسعر السوق بأي شكل من الأشكال. أصحاب العقارات لا يعرفون ذلك.
الخطوة الخامسة
هناك قائمة بالأشخاص المعفيين من دفع الضرائب العقارية ، ومن بينهم المتقاعدون والعسكريون وأسر العسكريين والمعوقين وغيرهم من الأشخاص الذين يتلقون المساعدة الاجتماعية
