كما هو مذكور في البند 1 من المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، يحق لك أنا وأنت خصم ضريبة الأملاك بالمبلغ المستلم من بيع الشقة (إذا كنت تملكها لمدة تقل عن 3 سنوات) ، ولكن ليس أكثر من مليون روبل. لذلك ، إذا قمت ببيع شقة بسعر يتجاوز الحد المعين ، فحينئذٍ ستحتاج من هذا الفائض إلى دفع ضريبة القيمة المضافة بمعدل ثلاثة عشر بالمائة. تحتاج إلى معرفة بعض الفروق الدقيقة من أجل حساب الضريبة على بيع الشقة بشكل صحيح.
تعليمات
الخطوة 1
يرجى ملاحظة أن البيع يعتبر دخلًا وبالتالي يخضع لضريبة دخل بنسبة ثلاثة عشر بالمائة حتى لو قمت ببيعه لشراء منزل آخر. وفقًا لمواد قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2005 ، هناك القواعد التالية لفرض الضرائب منا ، وكذلك الإعفاء منها للبائعين والمشترين.
الخطوة 2
يُعفى بائع العقارات تمامًا من دفع الضريبة إذا كان مالكها لمدة ثلاث سنوات على الأقل. من أجل الحصول على ميزة ضريبية ، اكتب طلبًا إلى مكتب الضرائب في مكان التسجيل في الوقت المناسب ، وإلا فقد تضطر إلى دفع كل من الضريبة نفسها والغرامة والعقوبات إذا لم تقم بذلك في الوقت المحدد (الموعد النهائي هو حتى 1 مايو من العام التالي بعد الانتهاء. إذا كان البائع هو مالك الشقة لمدة تقل عن ثلاث سنوات ، فيجب عليه دفع ضريبة الدخل بمبلغ ثلاثة عشر بالمائة من المبلغ المستلم من بيع الشقة الذي يتجاوز المليون روبل.
الخطوه 3
لا يتعين على المشتري دفع ضريبة الدخل على مبلغ لا يتجاوز 2،000،000 روبل. أي ، بعد أن اشتريت عقارًا مقابل 2،000،000 روبل أو أكثر ، قم بتقديم طلب إلى مكتب الضرائب ، وسيتم تزويدك بخصم ضريبي من المبلغ أعلاه. لدى الشخص مثل هذه الفرصة مرة واحدة فقط في العمر. إذا كانت قيمة العقارات أقل من 2،000،000 روبل ، فإن سحب ضريبة الدخل ينطبق على المبلغ الذي تم إنفاقه. تم إنفاق 500000 روبل ، مما يعني أن الخصم سيكون من 500000 روبل وسيصل إلى 65 ألف روبل.
الخطوة 4
تواصل مع مفتشية الضرائب لاسترداد الخصم الضريبي مع الإقرار المناسب ، وتقديم المستندات:
- شهادة تسجيل ملكية السكن ،
- اتفاقية البيع والشراء. وثيقة تثبت الدفع وإتمام الصفقة ، أي إيصال من البائع عند استلام الأموال ووثيقة قبول وتحويل.
